Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 44 houses in Enschede met 69–128 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 43e percentiel (-2.0% t.o.v. mediaan van € 3.400/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.695
Dichtheid	7394 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 308.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	29%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	1.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530608 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool De Jonge Helden — 0.4 km · 9 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Helmerhoek — 0.47 km
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Helmerhoek — 0.47 km
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 3.91 km
Restaurant	Pizzeria Olijfje — 0.45 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.575 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 69.565 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 99 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.584 per jaar (~€ 132/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.707 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1287 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~396 m³ per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Faberstraat 22 Ribbelt-Ribbelerbrink	110	B	€ 319.000	+€ 12.100 1 stap(pen) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 331.100	+€ 1.100
Walhofstraat 121 Walhof-Roessingh	91	G	€ 295.000	+€ 36.400 6 stap(pen) G→F: € 2.730 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.640 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.460 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.370 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.190 (+ HR++ glas) B→A: € 10.010 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 331.400	+€ 1.400
Dennenweg 189 Stevenfenne	96	D	€ 300.000	+€ 25.920 3 stap(pen) D→C: € 6.720 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.640 (+ HR++ glas) B→A: € 10.560 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 325.920	€ -4.080
Bourdonstraat 16 Wooldrik	88	C	€ 300.000	+€ 17.600 2 stap(pen) C→B: € 7.920 (+ HR++ glas) B→A: € 9.680 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 317.600	€ -12.400
Roelof van Schevenstraat 8 Tubantia-Toekomst	82	C	€ 300.000	+€ 16.400 2 stap(pen) C→B: € 7.380 (+ HR++ glas) B→A: € 9.020 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 316.400	€ -13.600
Esdoornstraat 28 Stevenfenne	102	D	€ 285.000	+€ 27.540 3 stap(pen) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 312.540	€ -17.460
Bruggertstraat 27 Elferink-Heuwkamp	91	C	€ 330.000	+€ 18.200 2 stap(pen) C→B: € 8.190 (+ HR++ glas) B→A: € 10.010 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 348.200	+€ 18.200
Johan Wijnoltsstraat 158 Tubantia-Toekomst	75	E	€ 325.000	+€ 24.750 4 stap(pen) E→D: € 4.500 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.250 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.750 (+ HR++ glas) B→A: € 8.250 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 349.750	+€ 19.750
Bekspringhoek 127 Helmerhoek-Zuid	109	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 20.000
Meester De Wolfplein 8 Dorp Boekelo	112	B	€ 339.000	+€ 12.320 1 stap(pen) B→A: € 12.320 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 351.320	+€ 21.320
Volthebrink 33 Wesselerbrink Noord-Oost	120	D	€ 275.000	+€ 32.400 3 stap(pen) D→C: € 8.400 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas) B→A: € 13.200 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 307.400	€ -22.600
Dollardstraat 20 Deppenbroek	85	E	€ 325.000	+€ 28.050 4 stap(pen) E→D: € 5.100 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.950 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.650 (+ HR++ glas) B→A: € 9.350 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 353.050	+€ 23.050

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Stephensonstraat 11 Velve-Lindenhof	100	5	B	€ 365.000	€ 3.650
Willem Kalfstraat 30 Stadsveld-Noord-Bruggert	104	5	D	€ 350.000	€ 3.365
Bruggertstraat 27 Elferink-Heuwkamp	91	5	C	€ 330.000	€ 3.626
Walhofstraat 121 Walhof-Roessingh	91	5	G	€ 295.000	€ 3.242
Bekspringhoek 127 Helmerhoek-Zuid	109	5	A	€ 350.000	€ 3.211
Dennenweg 189 Stevenfenne	96	4	D	€ 300.000	€ 3.125
Soendastraat 8 Getfert	101	4	C	€ 369.000	€ 3.653
Oosterhof 15 Ribbelt-Ribbelerbrink	100	4	A	€ 375.000	€ 3.750
Esdoornstraat 28 Stevenfenne	102	4	D	€ 285.000	€ 2.794
Emmastraat 228 Horstlanden-Stadsweide	105	6	B	€ 375.000	€ 3.571
Maanstraat 4 Twekkelerveld	93	4	C	€ 375.000	€ 4.032
Walkottelanden 71 Stroinkslanden Noord-Oost	111	5	C	€ 375.000	€ 3.378

Type	house (resale)
Woonopp.	99 m²
Perceel	150 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Bles & Van der Does (VN)

Boskamphoek 97

Kenmerken

Prijsverloop