Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 56 houses in Enschede met 76–141 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 37e percentiel (-5.6% t.o.v. mediaan van € 3.400/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.695
Dichtheid	7394 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 308.000 deze listing +14% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	29%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	1.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530608 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool De Jonge Helden — 0.4 km · 9 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Helmerhoek — 0.47 km
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Helmerhoek — 0.47 km
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 3.91 km
Restaurant	Pizzeria Olijfje — 0.45 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.671 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 73.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 109 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.744 per jaar (~€ 145/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.816 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1417 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~436 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1982
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	389 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Meester De Wolfplein 8 Dorp Boekelo	112	B	€ 339.000	+€ 12.320 1 stap(pen) B→A: € 12.320 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 351.320	+€ 1.320
Bruggertstraat 27 Elferink-Heuwkamp	91	C	€ 330.000	+€ 18.200 2 stap(pen) C→B: € 8.190 (+ HR++ glas) B→A: € 10.010 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 348.200	€ -1.800
Dollardstraat 20 Deppenbroek	85	E	€ 325.000	+€ 28.050 4 stap(pen) E→D: € 5.100 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.950 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.650 (+ HR++ glas) B→A: € 9.350 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 353.050	+€ 3.050
Oosterstraat 178 Park Stokhorst	109	D	€ 325.000	+€ 29.430 3 stap(pen) D→C: € 7.630 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.810 (+ HR++ glas) B→A: € 11.990 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 354.430	+€ 4.430
Kemnalanden 27 Stroinkslanden Noord-West	134	B	€ 325.000	+€ 14.740 1 stap(pen) B→A: € 14.740 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 339.740	€ -10.260
Pinksterbloemstraat 8 Schreurserve	130	C	€ 339.000	+€ 26.000 2 stap(pen) C→B: € 11.700 (+ HR++ glas) B→A: € 14.300 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 365.000	+€ 15.000
Holtwiklanden 32 Stroinkslanden-Zuid	129	B	€ 319.000	+€ 14.190 1 stap(pen) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 333.190	€ -16.810
Walhofstraat 121 Walhof-Roessingh	91	G	€ 295.000	+€ 36.400 6 stap(pen) G→F: € 2.730 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.640 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.460 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.370 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.190 (+ HR++ glas) B→A: € 10.010 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 331.400	€ -18.600
Faberstraat 22 Ribbelt-Ribbelerbrink	110	B	€ 319.000	+€ 12.100 1 stap(pen) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 331.100	€ -18.900
Boskamphoek 97 Helmerhoek-Zuid	99	A	€ 330.000	+€ 0	€ 330.000	€ -20.000
Palembangstraat 35 Varvik-Diekman	113	C	€ 350.000	+€ 22.600 2 stap(pen) C→B: € 10.170 (+ HR++ glas) B→A: € 12.430 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 372.600	+€ 22.600
Dennenweg 189 Stevenfenne	96	D	€ 300.000	+€ 25.920 3 stap(pen) D→C: € 6.720 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.640 (+ HR++ glas) B→A: € 10.560 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 325.920	€ -24.080

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Palembangstraat 35 Varvik-Diekman	113	5	C	€ 350.000	€ 3.097
Walkottelanden 71 Stroinkslanden Noord-Oost	111	5	C	€ 375.000	€ 3.378
Kokkelmanlanden 40 Stroinkslanden Noord-West	113	5	B	€ 365.000	€ 3.230
Willem Kalfstraat 30 Stadsveld-Noord-Bruggert	104	5	D	€ 350.000	€ 3.365
Walkottelanden 13 Stroinkslanden Noord-Oost	117	5	A	€ 375.000	€ 3.205
Stephensonstraat 11 Velve-Lindenhof	100	5	B	€ 365.000	€ 3.650
Boskamphoek 97 Helmerhoek-Zuid	99	5	A	€ 330.000	€ 3.333
Meester De Wolfplein 8 Dorp Boekelo	112	6	B	€ 339.000	€ 3.027
Oosterstraat 178 Park Stokhorst	109	4	D	€ 325.000	€ 2.982
Faberstraat 22 Ribbelt-Ribbelerbrink	110	4	B	€ 319.000	€ 2.900
Emmastraat 228 Horstlanden-Stadsweide	105	6	B	€ 375.000	€ 3.571
Dahliastraat 105 Ribbelt-Ribbelerbrink	108	6	A	€ 389.000	€ 3.602

Type	house (resale)
Woonopp.	109 m²
Perceel	143 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-14
Makelaar	Prisma ERA Makelaars Enschede (NVM)

Bekspringhoek 127

Kenmerken

Prijsverloop