Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 38 houses in Enschede met 63–118 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 65e percentiel (+7.3% t.o.v. mediaan van € 3.378/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.035
Dichtheid	4773 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 252.000 deze listing +31% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	40%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530205 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Bonhoeffer College Bruggertstraat — 0.44 km · 14 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	de Triangel — 0.81 km
Supermarkt	Delikatesy Mleczko Polski Supermarket — 0.49 km · 10 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Medsen Apotheek Het Stadsveld — 0.93 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Medisch Centrum Eudokia — 0.93 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 2.02 km
OV-station	Busstation Enschede (Centraal Station) — 1.85 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Het Middelpunt — 0.32 km · 4 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.575 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 71.739 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 91 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.275 per jaar (~€ 190/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.765 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2002 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~819 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 819 per jaar en 819 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1964
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en houtkachel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	356 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zonneterras
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Boskamphoek 97 Helmerhoek-Zuid	99	A	€ 330.000	+€ 0	€ 330.000	€ 0
Oosterstraat 178 Park Stokhorst	109	D	€ 325.000	+€ 7.630 1 stap(pen) D→C: € 7.630 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 332.630	+€ 2.630
Johan Wijnoltsstraat 158 Tubantia-Toekomst	75	E	€ 325.000	+€ 9.750 2 stap(pen) E→D: € 4.500 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.250 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 334.750	+€ 4.750
Dollardstraat 20 Deppenbroek	85	E	€ 325.000	+€ 11.050 2 stap(pen) E→D: € 5.100 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.950 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 336.050	+€ 6.050
Meester De Wolfplein 8 Dorp Boekelo	112	B	€ 339.000	+€ 0	€ 339.000	+€ 9.000
Faberstraat 22 Ribbelt-Ribbelerbrink	110	B	€ 319.000	+€ 0	€ 319.000	€ -11.000
Walhofstraat 121 Walhof-Roessingh	91	G	€ 295.000	+€ 18.200 4 stap(pen) G→F: € 2.730 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.640 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.460 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.370 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 313.200	€ -16.800
Bekspringhoek 127 Helmerhoek-Zuid	109	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 20.000
Palembangstraat 35 Varvik-Diekman	113	C	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 20.000
Dennenweg 189 Stevenfenne	96	D	€ 300.000	+€ 6.720 1 stap(pen) D→C: € 6.720 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 306.720	€ -23.280
Willem Kalfstraat 30 Stadsveld-Noord-Bruggert	104	D	€ 350.000	+€ 7.280 1 stap(pen) D→C: € 7.280 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 357.280	+€ 27.280
Bourdonstraat 16 Wooldrik	88	C	€ 300.000	+€ 0	€ 300.000	€ -30.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Walhofstraat 121 Walhof-Roessingh	91	5	G	€ 295.000	€ 3.242
Dollardstraat 20 Deppenbroek	85	5	E	€ 325.000	€ 3.824
Boskamphoek 97 Helmerhoek-Zuid	99	5	A	€ 330.000	€ 3.333
Stephensonstraat 11 Velve-Lindenhof	100	5	B	€ 365.000	€ 3.650
Bourdonstraat 16 Wooldrik	88	4	C	€ 300.000	€ 3.409
Dennenweg 189 Stevenfenne	96	4	D	€ 300.000	€ 3.125
Maanstraat 4 Twekkelerveld	93	4	C	€ 375.000	€ 4.032
B.W. ter Kuilestraat 236 Stevenfenne	93	4	E	€ 269.000	€ 2.892
Willem Kalfstraat 30 Stadsveld-Noord-Bruggert	104	5	D	€ 350.000	€ 3.365
Roelof van Schevenstraat 8 Tubantia-Toekomst	82	4	C	€ 300.000	€ 3.659
Getfertweg 199 Getfert	94	4	F	€ 259.000	€ 2.755
Oosterhof 15 Ribbelt-Ribbelerbrink	100	4	A	€ 375.000	€ 3.750

Type	house (resale)
Woonopp.	91 m²
Perceel	291 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Oude Wolbers Makelaars (NVM)

Bruggertstraat 27

Kenmerken

Prijsverloop