house · resale
Dennenweg 189
7545WD Enschede · Stevenfenne · wijk Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld · Enschede
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 96 m² |
| Perceel | 310 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Snelder Zijlstra Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 42 houses in Enschede met 67–124 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 31e percentiel (-8.3% t.o.v. mediaan van € 3.409/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.595 |
|---|---|
| Dichtheid | 7962 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 227.000 deze listing +32% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 60% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530203
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Spinner — 0.34 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | de Triangel — 0.71 km |
| Supermarkt | Dirk — 0.39 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Medsen Apotheek Het Stadsveld — 0.6 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Eudokia — 0.58 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 1.49 km |
| OV-station | Busstation Enschede (Centraal Station) — 1.61 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | El Corru — 0.4 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.432 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 65.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 96 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.072 per jaar (~€ 256/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.688 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2688 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1152 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.536 per jaar en 1440 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1905 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 340 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourdonstraat 16 Wooldrik | 88 | C | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € 0 | |
| G.J. van Heekstraat 167 Tubantia-Toekomst | 102 | D | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € 0 | |
| Roelof van Schevenstraat 8 Tubantia-Toekomst | 82 | C | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € 0 | |
| Walhofstraat 121 Walhof-Roessingh | 91 | G | € 295.000 |
+€ 11.830
3 stap(pen)
|
€ 306.830 | +€ 6.830 | |
| Bataviastraat 10 Hogeland-Noord | 75 | A++ | € 289.000 | +€ 0 | € 289.000 | € -11.000 | |
| Esdoornstraat 28 Stevenfenne | 102 | D | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | € -15.000 | |
| Faberstraat 22 Ribbelt-Ribbelerbrink | 110 | B | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | +€ 19.000 | |
| Oosterstraat 178 Park Stokhorst | 109 | D | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 25.000 | |
| Volthebrink 33 Wesselerbrink Noord-Oost | 120 | D | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -25.000 | |
| B.W. ter Kuilestraat 236 Stevenfenne | 93 | E | € 269.000 |
+€ 5.580
1 stap(pen)
|
€ 274.580 | € -25.420 | |
| Johan Wijnoltsstraat 158 Tubantia-Toekomst | 75 | E | € 325.000 |
+€ 4.500
1 stap(pen)
|
€ 329.500 | +€ 29.500 | |
| Boskamphoek 97 Helmerhoek-Zuid | 99 | A | € 330.000 | +€ 0 | € 330.000 | +€ 30.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| B.W. ter Kuilestraat 236 Stevenfenne | 93 | 4 | E | € 269.000 | € 2.892 |
| Esdoornstraat 28 Stevenfenne | 102 | 4 | D | € 285.000 | € 2.794 |
| Getfertweg 199 Getfert | 94 | 4 | F | € 259.000 | € 2.755 |
| Bourdonstraat 16 Wooldrik | 88 | 4 | C | € 300.000 | € 3.409 |
| Walhofstraat 121 Walhof-Roessingh | 91 | 5 | G | € 295.000 | € 3.242 |
| Boskamphoek 97 Helmerhoek-Zuid | 99 | 5 | A | € 330.000 | € 3.333 |
| G.J. van Heekstraat 167 Tubantia-Toekomst | 102 | 3 | D | € 300.000 | € 2.941 |
| Bruggertstraat 27 Elferink-Heuwkamp | 91 | 5 | C | € 330.000 | € 3.626 |
| Soendastraat 8 Getfert | 101 | 4 | C | € 369.000 | € 3.653 |
| Maanstraat 4 Twekkelerveld | 93 | 4 | C | € 375.000 | € 4.032 |
| Oosterhof 15 Ribbelt-Ribbelerbrink | 100 | 4 | A | € 375.000 | € 3.750 |
| W.C. Schoutenstraat 23 Bentveld-Bultserve | 106 | 4 | C | € 250.000 | € 2.358 |