house · resale
Walhofstraat 121
7522BK Enschede · Walhof-Roessingh · wijk Wijk 04 Enschede-Noord · Enschede
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 91 m² |
| Perceel | 110 m² |
| Kamers | 5 (2 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | EXTRA Makelaars Enschede (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 38 houses in Enschede met 63–118 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 39e percentiel (-4.0% t.o.v. mediaan van € 3.378/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.555 |
|---|---|
| Dichtheid | 3246 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 319.000 deze listing -8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 37% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530400
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | NEON College — 0.13 km · 28 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.98 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | ALDI — 0.49 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Jassies — 1.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidshof — 0.36 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 1.55 km |
| OV-station | Enschede — 0.84 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Empire Lounge — 0.38 km · 23 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.408 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 64.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 91 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.005 per jaar (~€ 417/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.825 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4368 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2002 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.549 per jaar en 3185 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourdonstraat 16 Wooldrik | 88 | C | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | +€ 5.000 | |
| Dennenweg 189 Stevenfenne | 96 | D | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | +€ 5.000 | |
| Roelof van Schevenstraat 8 Tubantia-Toekomst | 82 | C | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | +€ 5.000 | |
| Bataviastraat 10 Hogeland-Noord | 75 | A++ | € 289.000 | +€ 0 | € 289.000 | € -6.000 | |
| Esdoornstraat 28 Stevenfenne | 102 | D | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | € -10.000 | |
| Faberstraat 22 Ribbelt-Ribbelerbrink | 110 | B | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | +€ 24.000 | |
| B.W. ter Kuilestraat 236 Stevenfenne | 93 | E | € 269.000 | +€ 0 | € 269.000 | € -26.000 | |
| Rigtersbleekstraat 61 Tubantia-Toekomst | 78 | C | € 269.000 | +€ 0 | € 269.000 | € -26.000 | |
| Dollardstraat 20 Deppenbroek | 85 | E | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 30.000 | |
| Ribbeltsweg 5 De Laares | 104 | E | € 265.000 | +€ 0 | € 265.000 | € -30.000 | |
| Johan Wijnoltsstraat 158 Tubantia-Toekomst | 75 | E | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 30.000 | |
| Oosterstraat 178 Park Stokhorst | 109 | D | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 30.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruggertstraat 27 Elferink-Heuwkamp | 91 | 5 | C | € 330.000 | € 3.626 |
| Dollardstraat 20 Deppenbroek | 85 | 5 | E | € 325.000 | € 3.824 |
| Bourdonstraat 16 Wooldrik | 88 | 4 | C | € 300.000 | € 3.409 |
| Boskamphoek 97 Helmerhoek-Zuid | 99 | 5 | A | € 330.000 | € 3.333 |
| B.W. ter Kuilestraat 236 Stevenfenne | 93 | 4 | E | € 269.000 | € 2.892 |
| Dennenweg 189 Stevenfenne | 96 | 4 | D | € 300.000 | € 3.125 |
| Getfertweg 199 Getfert | 94 | 4 | F | € 259.000 | € 2.755 |
| Roelof van Schevenstraat 8 Tubantia-Toekomst | 82 | 4 | C | € 300.000 | € 3.659 |
| Stephensonstraat 11 Velve-Lindenhof | 100 | 5 | B | € 365.000 | € 3.650 |
| Esdoornstraat 28 Stevenfenne | 102 | 4 | D | € 285.000 | € 2.794 |
| Maanstraat 4 Twekkelerveld | 93 | 4 | C | € 375.000 | € 4.032 |
| Willem Kalfstraat 30 Stadsveld-Noord-Bruggert | 104 | 5 | D | € 350.000 | € 3.365 |