house · resale
Dollardstraat 20
7523GP Enschede · Deppenbroek · wijk Wijk 04 Enschede-Noord · Enschede
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 85 m² |
| Perceel | 182 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | EXTRA Makelaars Enschede (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 30 houses in Enschede met 59–110 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 83e percentiel (+12.2% t.o.v. mediaan van € 3.409/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.475 |
|---|---|
| Dichtheid | 6268 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 239.000 deze listing +36% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 62% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530404
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool Menkotoren — 0.33 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderopvang de Kijkdoos — 0.98 km |
| Supermarkt | Dirk — 0.15 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Medsen Apotheek — 0.15 km |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Noord — 0.6 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 2.74 km |
| OV-station | Enschede — 2.05 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lim's Wok — 0.17 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 70.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 85 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.230 per jaar (~€ 269/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.821 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2890 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1275 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.870 per jaar en 1785 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Johan Wijnoltsstraat 158 Tubantia-Toekomst | 75 | E | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € 0 | |
| Oosterstraat 178 Park Stokhorst | 109 | D | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € 0 | |
| Bruggertstraat 27 Elferink-Heuwkamp | 91 | C | € 330.000 | +€ 0 | € 330.000 | +€ 5.000 | |
| Boskamphoek 97 Helmerhoek-Zuid | 99 | A | € 330.000 | +€ 0 | € 330.000 | +€ 5.000 | |
| Faberstraat 22 Ribbelt-Ribbelerbrink | 110 | B | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | € -6.000 | |
| Walhofstraat 121 Walhof-Roessingh | 91 | G | € 295.000 |
+€ 6.370
2 stap(pen)
|
€ 301.370 | € -23.630 | |
| Roelof van Schevenstraat 8 Tubantia-Toekomst | 82 | C | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € -25.000 | |
| Bourdonstraat 16 Wooldrik | 88 | C | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € -25.000 | |
| Dennenweg 189 Stevenfenne | 96 | D | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € -25.000 | |
| Willem Kalfstraat 30 Stadsveld-Noord-Bruggert | 104 | D | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 25.000 | |
| Bekspringhoek 127 Helmerhoek-Zuid | 109 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 25.000 | |
| Bataviastraat 10 Hogeland-Noord | 75 | A++ | € 289.000 | +€ 0 | € 289.000 | € -36.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruggertstraat 27 Elferink-Heuwkamp | 91 | 5 | C | € 330.000 | € 3.626 |
| Walhofstraat 121 Walhof-Roessingh | 91 | 5 | G | € 295.000 | € 3.242 |
| Roelof van Schevenstraat 8 Tubantia-Toekomst | 82 | 4 | C | € 300.000 | € 3.659 |
| Bourdonstraat 16 Wooldrik | 88 | 4 | C | € 300.000 | € 3.409 |
| Johan Wijnoltsstraat 158 Tubantia-Toekomst | 75 | 4 | E | € 325.000 | € 4.333 |
| Rigtersbleekstraat 61 Tubantia-Toekomst | 78 | 6 | C | € 269.000 | € 3.449 |
| Maanstraat 4 Twekkelerveld | 93 | 4 | C | € 375.000 | € 4.032 |
| B.W. ter Kuilestraat 236 Stevenfenne | 93 | 4 | E | € 269.000 | € 2.892 |
| Bataviastraat 10 Hogeland-Noord | 75 | 4 | A++ | € 289.000 | € 3.853 |
| Boskamphoek 97 Helmerhoek-Zuid | 99 | 5 | A | € 330.000 | € 3.333 |
| Dennenweg 189 Stevenfenne | 96 | 4 | D | € 300.000 | € 3.125 |
| Getfertweg 199 Getfert | 94 | 4 | F | € 259.000 | € 2.755 |