Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 57 houses in Enschede met 77–143 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 21e percentiel (-14.7% t.o.v. mediaan van € 3.400/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Faberstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Faberstraat 16	134	F	€ 475.000	€ 3.545

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.865
Dichtheid	6288 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 250.000 deze listing +28% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	57%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530501 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Het Stedelijk Lyceum Tienercollege Florès — 0.25 km · 28 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.4 km · 12 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek de Oostburg — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Oosterpoort — 0.85 km
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 1.91 km
OV-station	Enschede — 1.65 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Brasserie Kachel — 0.63 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.523 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 68.261 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.200 per jaar (~€ 183/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.706 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1870 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~660 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 440 per jaar en 440 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1933
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Bosch (eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	408 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Holtwiklanden 32 Stroinkslanden-Zuid	129	B	€ 319.000	+€ 0	€ 319.000	€ 0
Walhofstraat 121 Walhof-Roessingh	91	G	€ 295.000	+€ 26.390 5 stap(pen) G→F: € 2.730 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.640 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.460 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.370 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.190 (+ HR++ glas)	€ 321.390	+€ 2.390
G.J. van Heekstraat 167 Tubantia-Toekomst	102	D	€ 300.000	+€ 16.320 2 stap(pen) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas)	€ 316.320	€ -2.680
Dennenweg 189 Stevenfenne	96	D	€ 300.000	+€ 15.360 2 stap(pen) D→C: € 6.720 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.640 (+ HR++ glas)	€ 315.360	€ -3.640
Boskamphoek 97 Helmerhoek-Zuid	99	A	€ 330.000	+€ 0	€ 330.000	+€ 11.000
Bourdonstraat 16 Wooldrik	88	C	€ 300.000	+€ 7.920 1 stap(pen) C→B: € 7.920 (+ HR++ glas)	€ 307.920	€ -11.080
Roelof van Schevenstraat 8 Tubantia-Toekomst	82	C	€ 300.000	+€ 7.380 1 stap(pen) C→B: € 7.380 (+ HR++ glas)	€ 307.380	€ -11.620
Esdoornstraat 28 Stevenfenne	102	D	€ 285.000	+€ 16.320 2 stap(pen) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas)	€ 301.320	€ -17.680
Bruggertstraat 27 Elferink-Heuwkamp	91	C	€ 330.000	+€ 8.190 1 stap(pen) C→B: € 8.190 (+ HR++ glas)	€ 338.190	+€ 19.190
Oosterstraat 178 Park Stokhorst	109	D	€ 325.000	+€ 17.440 2 stap(pen) D→C: € 7.630 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.810 (+ HR++ glas)	€ 342.440	+€ 23.440
Dollardstraat 20 Deppenbroek	85	E	€ 325.000	+€ 18.700 3 stap(pen) E→D: € 5.100 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.950 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.650 (+ HR++ glas)	€ 343.700	+€ 24.700
Volthebrink 33 Wesselerbrink Noord-Oost	120	D	€ 275.000	+€ 19.200 2 stap(pen) D→C: € 8.400 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas)	€ 294.200	€ -24.800

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Oosterstraat 178 Park Stokhorst	109	4	D	€ 325.000	€ 2.982
Esdoornstraat 28 Stevenfenne	102	4	D	€ 285.000	€ 2.794
Bekspringhoek 127 Helmerhoek-Zuid	109	5	A	€ 350.000	€ 3.211
Soendastraat 8 Getfert	101	4	C	€ 369.000	€ 3.653
W.C. Schoutenstraat 23 Bentveld-Bultserve	106	4	C	€ 250.000	€ 2.358
Palembangstraat 35 Varvik-Diekman	113	5	C	€ 350.000	€ 3.097
Willem Kalfstraat 30 Stadsveld-Noord-Bruggert	104	5	D	€ 350.000	€ 3.365
Kokkelmanlanden 40 Stroinkslanden Noord-West	113	5	B	€ 365.000	€ 3.230
Oosterhof 15 Ribbelt-Ribbelerbrink	100	4	A	€ 375.000	€ 3.750
G.J. van Heekstraat 167 Tubantia-Toekomst	102	3	D	€ 300.000	€ 2.941
Dennenweg 189 Stevenfenne	96	4	D	€ 300.000	€ 3.125
Walkottelanden 71 Stroinkslanden Noord-Oost	111	5	C	€ 375.000	€ 3.378

Type	house (resale)
Woonopp.	110 m²
Perceel	133 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Euverman & Nuyts Makelaars Enschede (NVM)

Faberstraat 22

Kenmerken

Prijsverloop