Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 49 houses in Enschede met 70–130 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 71e percentiel (+8.5% t.o.v. mediaan van € 3.365/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.760
Dichtheid	6439 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 276.000 deze listing +32% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	56%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	1.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530100 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Het Stedelijk Lyceum locatie Innova — 0.45 km · 17 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.31 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek de Oostburg — 0.96 km
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 2.37 km
OV-station	Enschede De Eschmarke — 1.79 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	The FoodClub — 0.52 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.743 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 78.261 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 100 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.000 per jaar (~€ 167/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.910 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1700 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~600 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 400 per jaar en 400 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2000
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	355 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Kokkelmanlanden 40 Stroinkslanden Noord-West	113	B	€ 365.000	+€ 0	€ 365.000	€ 0
Willem Kalfstraat 30 Stadsveld-Noord-Bruggert	104	D	€ 350.000	+€ 16.640 2 stap(pen) D→C: € 7.280 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.360 (+ HR++ glas)	€ 366.640	+€ 1.640
Hunzestraat 22 Deppenbroek	122	C	€ 350.000	+€ 10.980 1 stap(pen) C→B: € 10.980 (+ HR++ glas)	€ 360.980	€ -4.020
Palembangstraat 35 Varvik-Diekman	113	C	€ 350.000	+€ 10.170 1 stap(pen) C→B: € 10.170 (+ HR++ glas)	€ 360.170	€ -4.830
Oosterhof 15 Ribbelt-Ribbelerbrink	100	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 10.000
Emmastraat 228 Horstlanden-Stadsweide	105	B	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 10.000
Walkottelanden 13 Stroinkslanden Noord-Oost	117	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 10.000
Soendastraat 8 Getfert	101	C	€ 369.000	+€ 9.090 1 stap(pen) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas)	€ 378.090	+€ 13.090
Bekspringhoek 127 Helmerhoek-Zuid	109	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ -15.000
Maanstraat 4 Twekkelerveld	93	C	€ 375.000	+€ 8.370 1 stap(pen) C→B: € 8.370 (+ HR++ glas)	€ 383.370	+€ 18.370
Walkottelanden 71 Stroinkslanden Noord-Oost	111	C	€ 375.000	+€ 9.990 1 stap(pen) C→B: € 9.990 (+ HR++ glas)	€ 384.990	+€ 19.990
Dollardstraat 20 Deppenbroek	85	E	€ 325.000	+€ 18.700 3 stap(pen) E→D: € 5.100 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.950 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.650 (+ HR++ glas)	€ 343.700	€ -21.300

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Willem Kalfstraat 30 Stadsveld-Noord-Bruggert	104	5	D	€ 350.000	€ 3.365
Boskamphoek 97 Helmerhoek-Zuid	99	5	A	€ 330.000	€ 3.333
Bekspringhoek 127 Helmerhoek-Zuid	109	5	A	€ 350.000	€ 3.211
Soendastraat 8 Getfert	101	4	C	€ 369.000	€ 3.653
Oosterhof 15 Ribbelt-Ribbelerbrink	100	4	A	€ 375.000	€ 3.750
Bruggertstraat 27 Elferink-Heuwkamp	91	5	C	€ 330.000	€ 3.626
Walkottelanden 71 Stroinkslanden Noord-Oost	111	5	C	€ 375.000	€ 3.378
Emmastraat 228 Horstlanden-Stadsweide	105	6	B	€ 375.000	€ 3.571
Maanstraat 4 Twekkelerveld	93	4	C	€ 375.000	€ 4.032
Kokkelmanlanden 40 Stroinkslanden Noord-West	113	5	B	€ 365.000	€ 3.230
Walhofstraat 121 Walhof-Roessingh	91	5	G	€ 295.000	€ 3.242
Palembangstraat 35 Varvik-Diekman	113	5	C	€ 350.000	€ 3.097

Type	house (resale)
Woonopp.	100 m²
Perceel	115 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	EXTRA Makelaars Enschede (VN)

Stephensonstraat 11

Kenmerken

Prijsverloop