apartment · resale
P. Hans Frankfurthersingel 98
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 76 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Steijn & Steijn Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 272 apartments in Amsterdam met 53–98 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 15e percentiel (-31.1% t.o.v. mediaan van € 8.112/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.810 |
|---|---|
| Dichtheid | 8875 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 581.000 deze listing -27% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 33% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363FG03
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Odyssee — 0.25 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Allkidz — 0.46 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.4 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | de Vaart — 0.46 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Lingzhi — 0.51 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Antoni van Leeuwenhoek — 2.4 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 2.75 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | IJs-Break — 0.36 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 91.304 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 76 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.520 per jaar (~€ 127/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.156 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1292 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~456 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 304 per jaar en 304 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brittenburg 39 Buitenveldert-Zuid-Midden | 67 | C | € 415.000 |
+€ 6.030
1 stap(pen)
|
€ 421.030 | € -3.970 | |
| Sinjeur Semeynsstraat 90 Kolenkitbuurt-Noord | 80 | F | € 400.000 |
+€ 20.800
4 stap(pen)
|
€ 420.800 | € -4.200 | |
| Achterherengracht 17 Herensingelkwartier | 78 | C | € 425.000 |
+€ 7.020
1 stap(pen)
|
€ 432.020 | +€ 7.020 | |
| Amerbos 356 Buikslotermeer-Noord | 85 | A | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 10.000 | |
| Ladogameerhof 189 De Aker-West | 72 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 25.000 | |
| Willem Baerdesenstraat 12 Bakemabuurt | 82 | B | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -25.000 | |
| Loggerhof 33 Banne-Zuidwest | 76 | B | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -25.000 | |
| Johan van der Keukenstraat 16 Joris Ivenspleinbuurt | 86 | A+ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 25.000 | |
| Silvoldestraat 75 Reigersbos 4 | 78 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -30.000 | |
| De Boelelaan 305 Gelderlandpleinbuurt | 85 | C | € 450.000 |
+€ 7.650
1 stap(pen)
|
€ 457.650 | +€ 32.650 | |
| Johan Huizingalaan 310 Louis Crispijnbuurt | 72 | D | € 375.000 |
+€ 11.520
2 stap(pen)
|
€ 386.520 | € -38.480 | |
| Tuigerstraat 40 Terrasdorp | 77 | B | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 40.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Achterherengracht 17 Herensingelkwartier | 78 | 3 | C | € 425.000 | € 5.449 |
| Silvoldestraat 75 Reigersbos 4 | 78 | 3 | B | € 395.000 | € 5.064 |
| Tuigerstraat 40 Terrasdorp | 77 | 3 | B | € 465.000 | € 6.039 |
| Ladogameerhof 189 De Aker-West | 72 | 3 | A | € 450.000 | € 6.250 |
| Johan Huizingalaan 310 Louis Crispijnbuurt | 72 | 3 | D | € 375.000 | € 5.208 |
| Willem Baerdesenstraat 12 Bakemabuurt | 82 | 3 | B | € 400.000 | € 4.878 |
| Klaas Katerstraat 102 Zuidwestkwadrant-Zuid | 81 | 3 | A | € 375.000 | € 4.630 |
| Eastonstraat 105 Osdorp-Zuidoost | 77 | 3 | F | € 350.000 | € 4.545 |
| Klaroenstraat 48 K-buurt-Zuidoost | 78 | 3 | A | € 350.000 | € 4.487 |
| Loggerhof 33 Banne-Zuidwest | 76 | 4 | B | € 400.000 | € 5.263 |
| Bramzeilhof 26 Banne-Noordoost | 74 | 3 | B | € 335.000 | € 4.527 |
| Dalsteindreef 254 Venserpolder-Oost | 73 | 3 | B | € 335.000 | € 4.589 |