apartment · resale
Eastonstraat 105
1068JC Amsterdam · Osdorp-Zuidoost · wijk Osdorp-Oost · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 77 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Steijn & Steijn Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 283 apartments in Amsterdam met 53–100 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 3e percentiel (-44.0% t.o.v. mediaan van € 8.112/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.180 |
|---|---|
| Dichtheid | 8576 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 426.000 deze listing -18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 65% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363FK05
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Louis Bouwmeesterschool — 0.39 km · 23 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.71 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Van Oss — 0.16 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Oosteinde Walborg Kliniek — 0.28 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Antoni van Leeuwenhoek — 1.04 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Amsterdam Lelylaan — 1.31 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | I Love Tantuni — 0.35 km · 19 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 77 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.465 per jaar (~€ 289/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.960 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3080 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1386 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.233 per jaar en 2079 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Klaroenstraat 48 K-buurt-Zuidoost | 78 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Sportparklaan 171 Weesp Dichtersbuurt | 67 | C | € 349.500 | +€ 0 | € 349.500 | € -500 | |
| Henriëtte Roland Holsthof 51 Weesp Dichtersbuurt | 67 | F | € 339.500 | +€ 0 | € 339.500 | € -10.500 | |
| Bramzeilhof 26 Banne-Noordoost | 74 | B | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € -15.000 | |
| Dalsteindreef 254 Venserpolder-Oost | 73 | B | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € -15.000 | |
| Opijnenhof 70 Holendrecht-Zuid | 73 | A+ | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € -15.000 | |
| Papendrechtstraat 4 Reigersbos 1 | 76 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -25.000 | |
| Klaas Katerstraat 102 Zuidwestkwadrant-Zuid | 81 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Johan Huizingalaan 310 Louis Crispijnbuurt | 72 | D | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Barbusselaan 175 Venserpolder-West | 70 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -25.000 | |
| Leerdamhof 272 L-buurt | 62 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -25.000 | |
| Hoogoord 39 Rechte H-buurt | 92 | A+ | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Klaroenstraat 48 K-buurt-Zuidoost | 78 | 3 | A | € 350.000 | € 4.487 |
| Papendrechtstraat 4 Reigersbos 1 | 76 | 3 | C | € 325.000 | € 4.276 |
| Bramzeilhof 26 Banne-Noordoost | 74 | 3 | B | € 335.000 | € 4.527 |
| Dalsteindreef 254 Venserpolder-Oost | 73 | 3 | B | € 335.000 | € 4.589 |
| Opijnenhof 70 Holendrecht-Zuid | 73 | 3 | A+ | € 335.000 | € 4.589 |
| Klaas Katerstraat 102 Zuidwestkwadrant-Zuid | 81 | 3 | A | € 375.000 | € 4.630 |
| Silvoldestraat 75 Reigersbos 4 | 78 | 3 | B | € 395.000 | € 5.064 |
| Johan Huizingalaan 310 Louis Crispijnbuurt | 72 | 3 | D | € 375.000 | € 5.208 |
| Willem Baerdesenstraat 12 Bakemabuurt | 82 | 3 | B | € 400.000 | € 4.878 |
| Barbusselaan 175 Venserpolder-West | 70 | 3 | C | € 325.000 | € 4.643 |
| Achterherengracht 17 Herensingelkwartier | 78 | 3 | C | € 425.000 | € 5.449 |
| P. Hans Frankfurthersingel 98 De Aker-Oost | 76 | 3 | B | € 425.000 | € 5.592 |