Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 31 apartments in Groningen met 58–107 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 25e percentiel (-4.1% t.o.v. mediaan van € 3.755/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Groningen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.765
Dichtheid	11902 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 248.000 deze listing +21% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	77%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00140402 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	IKC Borgman Oosterpark — 0.33 km · 13 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.28 km · 13 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Oosterpark — 0.36 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartspraktijk Wichers — 0.35 km · 11 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Universitair Medisch Centrum Groningen — 0.81 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	UMCG Noord — 1.03 km · 9 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Stadsrestaurant Het Oude Politiebureau — 0.25 km · 22 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.427 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 62.826 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 83 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.328 per jaar (~€ 111/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.538 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1079 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~332 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1988
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Maisonnette (appartement)
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	260 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Groningen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Wagnersingel 29 Helpman	74	C	€ 285.000	+€ 14.800 2 stap(pen) C→B: € 6.660 (+ HR++ glas) B→A: € 8.140 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 299.800	+€ 800
Vestdijklaan 392 Villabuurt	70	A	€ 300.000	+€ 0	€ 300.000	+€ 1.000
Hora Siccamasingel 39 De Wijert	71	F	€ 274.500	+€ 26.270 5 stap(pen) F→E: € 2.840 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.260 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.970 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.390 (+ HR++ glas) B→A: € 7.810 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 300.770	+€ 1.770
Molenweg 13 Haren-Centrum	76	A	€ 295.000	+€ 0	€ 295.000	€ -4.000
Marwixstraat 17 Badstratenbuurt	69	D	€ 275.000	+€ 18.630 3 stap(pen) D→C: € 4.830 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.210 (+ HR++ glas) B→A: € 7.590 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 293.630	€ -5.370
Groen van Prinstererlaan 75 Coendersborg	80	D	€ 269.500	+€ 21.600 3 stap(pen) D→C: € 5.600 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 291.100	€ -7.900
Siersteenlaan 365 Vinkhuizen-Noord	63	A	€ 289.000	+€ 0	€ 289.000	€ -10.000
S.O.J. Palmelaan 136 Hoornse Meer	79	C	€ 299.000	+€ 12.245 2 stap(pen) C→B: € 3.555 (+ HR++ glas) B→A: € 8.690 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 311.245	+€ 12.245
Vondellaan 32 De Wijert	71	F	€ 259.000	+€ 26.270 5 stap(pen) F→E: € 2.840 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.260 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.970 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.390 (+ HR++ glas) B→A: € 7.810 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 285.270	€ -13.730
Huygensstraat 42 Grunobuurt	75	A	€ 275.000	+€ 0	€ 275.000	€ -24.000
Siersteenlaan 468 Vinkhuizen-Zuid	91	A	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	+€ 26.000
Hoendiep 69 Kostverloren	73	A	€ 270.000	+€ 0	€ 270.000	€ -29.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
S.O.J. Palmelaan 136 Hoornse Meer	79	3	C	€ 299.000	€ 3.785
Groen van Prinstererlaan 75 Coendersborg	80	3	D	€ 269.500	€ 3.369
Peizerweg 68 Zeeheldenbuurt	78	4	C	€ 235.000	€ 3.013
Molenweg 13 Haren-Centrum	76	3	A	€ 295.000	€ 3.882
Plutolaan 367 Paddepoel-Noord	81	3	A	€ 250.000	€ 3.086
Spaanse Aakstraat 81 Selwerd	74	4	A+	€ 250.000	€ 3.378
Huygensstraat 42 Grunobuurt	75	3	A	€ 275.000	€ 3.667
Siersteenlaan 468 Vinkhuizen-Zuid	91	3	A	€ 325.000	€ 3.571
Wagnersingel 29 Helpman	74	3	C	€ 285.000	€ 3.851
Nicolaas Beetsstraat 97 De Wijert	73	4	A	€ 245.000	€ 3.356
Verlengde Meeuwerderweg 63 De Linie	84	3	A	€ 369.000	€ 4.393
Bremstraat 43 Selwerd	73	4	C	€ 240.000	€ 3.288

Type	apartment (resale)
Woonopp.	83 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	ALFRED+ \| Groningen-Amsterdam \| Quality Realtors (NVM)

Slachthuisstraat 69

Kenmerken

Prijsverloop