Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 30 apartments in Groningen met 49–91 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+11.3% t.o.v. mediaan van € 3.851/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Groningen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	970
Dichtheid	1491 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 813.000 deze listing -63% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	5%
Afstand basisschool	1.1 km
Afstand supermarkt	1.1 km
Afstand huisarts	1.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00140603 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	International School Groningen — 0.72 km · 15 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Het Helpernest — 0.83 km
Supermarkt	Poiesz — 0.71 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Helpman — 0.99 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsen Helperplein — 0.98 km
Ziekenhuis	UMCG-Beatrixoord — 1.21 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Groningen Europapark — 1.54 km · 6 totaal binnen zoekradius
Restaurant	De Coendersborg — 0.5 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.432 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 63.043 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 70 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.120 per jaar (~€ 93/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.525 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~910 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~280 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1984
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas Kombi kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	219 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Groningen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Wagnersingel 29 Helpman	74	C	€ 285.000	+€ 14.800 2 stap(pen) C→B: € 6.660 (+ HR++ glas) B→A: € 8.140 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 299.800	€ -200
Hora Siccamasingel 39 De Wijert	71	F	€ 274.500	+€ 26.270 5 stap(pen) F→E: € 2.840 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.260 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.970 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.390 (+ HR++ glas) B→A: € 7.810 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 300.770	+€ 770
Slachthuisstraat 69 Bloemenbuurt	83	A	€ 299.000	+€ 0	€ 299.000	€ -1.000
Molenweg 13 Haren-Centrum	76	A	€ 295.000	+€ 0	€ 295.000	€ -5.000
Marwixstraat 17 Badstratenbuurt	69	D	€ 275.000	+€ 18.630 3 stap(pen) D→C: € 4.830 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.210 (+ HR++ glas) B→A: € 7.590 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 293.630	€ -6.370
Groen van Prinstererlaan 75 Coendersborg	80	D	€ 269.500	+€ 21.600 3 stap(pen) D→C: € 5.600 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 291.100	€ -8.900
Siersteenlaan 365 Vinkhuizen-Noord	63	A	€ 289.000	+€ 0	€ 289.000	€ -11.000
S.O.J. Palmelaan 136 Hoornse Meer	79	C	€ 299.000	+€ 12.245 2 stap(pen) C→B: € 3.555 (+ HR++ glas) B→A: € 8.690 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 311.245	+€ 11.245
Vondellaan 32 De Wijert	71	F	€ 259.000	+€ 26.270 5 stap(pen) F→E: € 2.840 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.260 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.970 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.390 (+ HR++ glas) B→A: € 7.810 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 285.270	€ -14.730
Bataviastraat 79 Indische buurt	56	C	€ 265.000	+€ 11.200 2 stap(pen) C→B: € 5.040 (+ HR++ glas) B→A: € 6.160 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 276.200	€ -23.800
Huygensstraat 42 Grunobuurt	75	A	€ 275.000	+€ 0	€ 275.000	€ -25.000
Siersteenlaan 468 Vinkhuizen-Zuid	91	A	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	+€ 25.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Marwixstraat 17 Badstratenbuurt	69	3	D	€ 275.000	€ 3.986
Hora Siccamasingel 39 De Wijert	71	3	F	€ 274.500	€ 3.866
Wagnersingel 29 Helpman	74	3	C	€ 285.000	€ 3.851
Hoendiep 69 Kostverloren	73	3	A	€ 270.000	€ 3.699
Vondellaan 32 De Wijert	71	3	F	€ 259.000	€ 3.648
Van Speykstraat 43 Zeeheldenbuurt	65	3	C	€ 325.000	€ 5.000
Huygensstraat 42 Grunobuurt	75	3	A	€ 275.000	€ 3.667
Molenweg 13 Haren-Centrum	76	3	A	€ 295.000	€ 3.882
Donderslaan 94 Corpus den Hoorn	68	3	D	€ 250.000	€ 3.676
Van Starkenborghstraat 97 Helpman	64	3	C	€ 325.000	€ 5.078
Siersteenlaan 365 Vinkhuizen-Noord	63	3	A	€ 289.000	€ 4.587
Grote Kruisstraat 33 Hortusbuurt-Ebbingekwartier	62	3	B	€ 325.000	€ 5.242

Type	apartment (resale)
Woonopp.	70 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Makelaardij Met Bauke (NVM)

Vestdijklaan 392

Kenmerken

Prijsverloop