Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 33 apartments in Amsterdam met 21–40 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 75e percentiel (+8.6% t.o.v. mediaan van € 10.395/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Nassaukade

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Nassaukade 146	153	A	€ 1.325.000	€ 8.660

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.375
Dichtheid	21576 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 499.000 deze listing -30% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	75%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.2 km
Afstand kinderdagverblijf	0.1 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363EH04 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Vrijeschool Amsterdam West — 0.07 km · 20 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Jor & Daan — 0.34 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Dirk — 0.19 km · 23 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu Apotheek Zieseniss — 0.24 km · 10 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	U-clinic — 0.26 km · 16 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Reade (JBI) — 2.81 km · 4 totaal binnen zoekradius
OV-station	CS IJzijde — 1.44 km · 16 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Queen of Sheba — 0.1 km · 170 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.671 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 73.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 31 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 496 per jaar (~€ 41/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.712 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~403 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~124 m³ per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Lootsstraat 24 Lootsbuurt	38	D	€ 340.000	+€ 10.260 3 stap(pen) D→C: € 2.660 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 3.420 (+ HR++ glas) B→A: € 4.180 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 350.260	+€ 260
Gerard Doustraat 93 Gerard Doubuurt	31	G	€ 335.000	+€ 12.400 6 stap(pen) G→F: € 930 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 1.240 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 1.860 (vloer + dak isolatie) D→C: € 2.170 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 2.790 (+ HR++ glas) B→A: € 3.410 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 347.400	€ -2.600
Van Nijenrodeweg 102 Buitenveldert-Zuidoost	33	A	€ 345.000	+€ 0	€ 345.000	€ -5.000
Da Costastraat 65 Da Costabuurt-Noord	40	B	€ 352.000	+€ 4.400 1 stap(pen) B→A: € 4.400 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 356.400	+€ 6.400
Van Nijenrodeweg 534 Buitenveldert-Zuid-Midden	33	C	€ 350.000	+€ 6.600 2 stap(pen) C→B: € 2.970 (+ HR++ glas) B→A: € 3.630 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 356.600	+€ 6.600
Rie Mastenbroekstraat 17 Sportheldenbuurt	39	A	€ 359.000	+€ 0	€ 359.000	+€ 9.000
Van Heemskerckstraat 33 Zeeheldenbuurt	36	D	€ 350.000	+€ 9.720 3 stap(pen) D→C: € 2.520 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 3.240 (+ HR++ glas) B→A: € 3.960 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 359.720	+€ 9.720
Blankenstraat 137 Czaar Peterbuurt	37	A	€ 340.000	+€ 0	€ 340.000	€ -10.000
Van Bossestraat 17 Westerstaatsman	34	E	€ 325.000	+€ 11.220 4 stap(pen) E→D: € 2.040 (vloer + dak isolatie) D→C: € 2.380 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 3.060 (+ HR++ glas) B→A: € 3.740 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 336.220	€ -13.780
Ferdinand Bolstraat 62 Frans Halsbuurt	28	D	€ 325.000	+€ 7.560 3 stap(pen) D→C: € 1.960 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 2.520 (+ HR++ glas) B→A: € 3.080 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 332.560	€ -17.440
Van Boetzelaerstraat 73 Westerstaatsman	33	C	€ 325.000	+€ 6.600 2 stap(pen) C→B: € 2.970 (+ HR++ glas) B→A: € 3.630 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 331.600	€ -18.400
Molukkenstraat 90 Timorpleinbuurt-Zuid	39	C	€ 365.000	+€ 7.800 2 stap(pen) C→B: € 3.510 (+ HR++ glas) B→A: € 4.290 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 372.800	+€ 22.800

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Gerard Doustraat 93 Gerard Doubuurt	31	2	G	€ 335.000	€ 10.806
Van Nijenrodeweg 534 Buitenveldert-Zuid-Midden	33	2	C	€ 350.000	€ 10.606
Van Nijenrodeweg 102 Buitenveldert-Zuidoost	33	2	A	€ 345.000	€ 10.455
Van Nijenrodeweg 278 Buitenveldert-Zuid-Midden	34	2	A	€ 325.000	€ 9.559
Van Bossestraat 17 Westerstaatsman	34	2	E	€ 325.000	€ 9.559
Ferdinand Bolstraat 62 Frans Halsbuurt	28	2	D	€ 325.000	€ 11.607
Van Boetzelaerstraat 73 Westerstaatsman	33	1	C	€ 325.000	€ 9.848
Keizersgracht 159 Leliegracht e.o.	32	2	unknown	€ 435.000	€ 13.594
Vijzelstraat 95 Vijzelstraatbuurt	27	2	A	€ 325.000	€ 12.037
Jan Bernardusstraat 23 Weesperzijde-Midden/Zuid	34	1	B	€ 375.000	€ 11.029
Bos en Lommerplantsoen 11 Robert Scottbuurt-West	29	1	A	€ 269.000	€ 9.276
Fagelstraat 57 Frederik Hendrikbuurt-Noord	35	1	C	€ 375.000	€ 10.714

Type	apartment (resale)
Woonopp.	31 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad (MZV)

Nassaukade 15

Kenmerken

Prijsverloop