Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 18 apartments in Amsterdam met 19–36 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 72e percentiel (+7.4% t.o.v. mediaan van € 10.806/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Ferdinand Bolstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Ferdinand Bolstraat 111	108	C	€ 800.000	€ 7.407

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.610
Dichtheid	23659 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 553.000 deze listing -41% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	70%
Afstand basisschool	1.2 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363KE01 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Montessori Lyceum Amsterdam — 0.23 km · 48 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Voorschool Koko en Borre — 0.32 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.16 km · 38 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Ferdinand Bol Apotheek — 0.28 km · 10 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk FH60 — 0.13 km · 12 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	OLVG, locatie Oost — 1.81 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	De Pijp — 0.19 km · 23 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Esther's Cookery — 0.04 km · 304 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.552 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 70.652 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 28 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 896 per jaar (~€ 75/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.627 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~784 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~336 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 448 per jaar en 420 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1876
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	99 m³
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Vijzelstraat 95 Vijzelstraatbuurt	27	A	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ 0
Van Boetzelaerstraat 73 Westerstaatsman	33	C	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ 0
Van Nijenrodeweg 278 Buitenveldert-Zuid-Midden	34	A	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ 0
Van Bossestraat 17 Westerstaatsman	34	E	€ 325.000	+€ 2.040 1 stap(pen) E→D: € 2.040 (vloer + dak isolatie)	€ 327.040	+€ 2.040
Gerard Doustraat 93 Gerard Doubuurt	31	G	€ 335.000	+€ 4.030 3 stap(pen) G→F: € 930 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 1.240 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 1.860 (vloer + dak isolatie)	€ 339.030	+€ 14.030
Van Nijenrodeweg 102 Buitenveldert-Zuidoost	33	A	€ 345.000	+€ 0	€ 345.000	+€ 20.000
Nassaukade 15 De Wittenbuurt-Noord	31	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 25.000
Van Nijenrodeweg 534 Buitenveldert-Zuid-Midden	33	C	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 25.000
Westerkade 10 Zaagpoortbuurt	22	B	€ 300.000	+€ 0	€ 300.000	€ -25.000
Van Heemskerckstraat 33 Zeeheldenbuurt	36	D	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 25.000
Haparandaweg 792 Houthavens-West	26	A+	€ 299.000	+€ 0	€ 299.000	€ -26.000
Welnastraat 219 Amstelkwartier-Noord	28	A	€ 285.000	+€ 0	€ 285.000	€ -40.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Vijzelstraat 95 Vijzelstraatbuurt	27	2	A	€ 325.000	€ 12.037
Gerard Doustraat 93 Gerard Doubuurt	31	2	G	€ 335.000	€ 10.806
Nassaukade 15 De Wittenbuurt-Noord	31	2	A	€ 350.000	€ 11.290
Welnastraat 219 Amstelkwartier-Noord	28	1	A	€ 285.000	€ 10.179
Haparandaweg 792 Houthavens-West	26	1	A+	€ 299.000	€ 11.500
Bos en Lommerplantsoen 11 Robert Scottbuurt-West	29	1	A	€ 269.000	€ 9.276
Van Nijenrodeweg 102 Buitenveldert-Zuidoost	33	2	A	€ 345.000	€ 10.455
Van Nijenrodeweg 534 Buitenveldert-Zuid-Midden	33	2	C	€ 350.000	€ 10.606
Van Boetzelaerstraat 73 Westerstaatsman	33	1	C	€ 325.000	€ 9.848
Van Nijenrodeweg 278 Buitenveldert-Zuid-Midden	34	2	A	€ 325.000	€ 9.559
Van Bossestraat 17 Westerstaatsman	34	2	E	€ 325.000	€ 9.559
Keizersgracht 159 Leliegracht e.o.	32	2	unknown	€ 435.000	€ 13.594

Type	apartment (resale)
Woonopp.	28 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	DSTRCT \| Forbes Global Properties (NVM)

Ferdinand Bolstraat 62

Kenmerken

Prijsverloop