Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 122 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Schildtvoorde NVM Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 121 apartments in Rotterdam met 85–158 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 97e percentiel (+68.7% t.o.v. mediaan van € 4.639/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Houtlaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Houtlaan 99 | 130 | A++ | € 1.195.000 | € 9.192 |
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.240 |
|---|---|
| Dichtheid | 4707 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 656.000 deze listing +46% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 57% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05990118
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | obs het landje — 0.38 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Rolykids — 0.29 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.17 km · 25 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Poliklinische Apotheek Erasmus MC — 0.75 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | huisartsenpraktijk Wijnhaven — 1.01 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | De Gezichtskliniek — 0.53 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Leuvehaven — 0.49 km · 26 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | El Gaucho — 0.06 km · 127 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.559 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 201.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 122 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.464 per jaar (~€ 122/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.681 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1098 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~244 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maashaven N.z. 865 Katendrecht | 147 | A++ | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | € -60.000 | |
| Lloydkade 727 Schiemond | 135 | A | € 839.000 |
+€ 24.300
2 stap(pen)
|
€ 863.300 | € -91.700 | |
| Jufferstraat 21 Stadsdriehoek | 93 | A | € 795.000 |
+€ 16.740
2 stap(pen)
|
€ 811.740 | € -143.260 | |
| Rochussenstraat 175 Middelland | 135 | A+ | € 795.000 |
+€ 13.500
1 stap(pen)
|
€ 808.500 | € -146.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lloydkade 727 Schiemond | 135 | 4 | A | € 839.000 | € 6.215 |
| Rochussenstraat 175 Middelland | 135 | 4 | A+ | € 795.000 | € 5.889 |
| Nicolaas Ruyschstraat 16 Blijdorp | 120 | 4 | D | € 689.000 | € 5.742 |
| Houtlaan 99 Nieuwe Werk | 130 | 4 | A++ | € 1.195.000 | € 9.192 |
| Burgemeester Baumannlaan 173 Kleinpolder | 121 | 3 | A++ | € 600.000 | € 4.959 |
| Wijnbrugstraat 75 Stadsdriehoek | 110 | 3 | A+ | € 650.000 | € 5.909 |
| Baan 34 Stadsdriehoek | 102 | 3 | A++ | € 739.000 | € 7.245 |
| Jericholaan 57 Kralingen West | 114 | 4 | B | € 650.000 | € 5.702 |
| Schoonderloostraat 54 Delfshaven | 121 | 3 | C | € 569.500 | € 4.707 |
| Helmersstraat 13 Kop van Zuid - Entrepot | 131 | 3 | A | € 595.000 | € 4.542 |
| Heemraadssingel 208 Middelland | 103 | 3 | B | € 695.000 | € 6.748 |
| Theseusstraat 143 Hillegersberg Noord | 111 | 3 | A | € 595.000 | € 5.360 |