Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 143 m² |
| Perceel | 139 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | BorgerSmith makelaars en taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 42 houses in Amstelveen met 100–185 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 11e percentiel (-17.3% t.o.v. mediaan van € 6.133/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amstelveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.805 |
|---|---|
| Dichtheid | 7772 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 502.000 deze listing +44% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 54% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03621003
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Willem-Alexanderschool — 0.26 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.61 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Middenhoven — 0.3 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Melkweg — 0.33 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Amstelland — 1.73 km |
| OV-station | (naamloos) — 1.24 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Golden Bird — 0.23 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.461 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 155.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 143 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.288 per jaar (~€ 191/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.652 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1859 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~572 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Burgemeester Haspelslaan 212 Elsrijk Oost | 102 | D | € 695.000 |
+€ 27.540
3 stap(pen)
|
€ 722.540 | € -2.460 | |
| Rigi 1 Alpen Rondwegbuurt | 137 | C | € 690.000 |
+€ 27.400
2 stap(pen)
|
€ 717.400 | € -7.600 | |
| Jan Teulingslaan 65 Theaterbuurt | 128 | C | € 675.000 |
+€ 25.600
2 stap(pen)
|
€ 700.600 | € -24.400 | |
| Alpen Rondweg 42 Alpen Rondwegbuurt | 138 | A | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | € -25.000 | |
| Aïdastraat 4 Operabuurt | 117 | E | € 650.000 |
+€ 38.610
4 stap(pen)
|
€ 688.610 | € -36.390 | |
| Praam 91 Punterbuurt | 119 | B | € 675.000 |
+€ 13.090
1 stap(pen)
|
€ 688.090 | € -36.910 | |
| Moldau 7 Watercirkelbuurt | 153 | C | € 750.000 |
+€ 30.600
2 stap(pen)
|
€ 780.600 | +€ 55.600 | |
| Guido van Dethlaan 4 Theaterbuurt | 138 | A | € 785.000 | +€ 0 | € 785.000 | +€ 60.000 | |
| Kotter 20 Galjoenbuurt | 107 | B | € 649.000 |
+€ 11.770
1 stap(pen)
|
€ 660.770 | € -64.230 | |
| Fideliolaan 27 Operabuurt | 125 | D | € 625.000 |
+€ 33.750
3 stap(pen)
|
€ 658.750 | € -66.250 | |
| Wezer 11 Watercirkelbuurt | 155 | C | € 775.000 |
+€ 31.000
2 stap(pen)
|
€ 806.000 | +€ 81.000 | |
| Asserring 53 Theaterbuurt | 132 | B | € 795.000 |
+€ 14.520
1 stap(pen)
|
€ 809.520 | +€ 84.520 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Guido van Dethlaan 4 Theaterbuurt | 138 | 5 | A | € 785.000 | € 5.688 |
| Moldau 7 Watercirkelbuurt | 153 | 5 | C | € 750.000 | € 4.902 |
| Watercirkel 127 Watercirkelbuurt | 133 | 5 | B | € 800.000 | € 6.015 |
| Maritsa 10 Watercirkelbuurt | 137 | 5 | B | € 600.000 | € 4.380 |
| Alpen Rondweg 42 Alpen Rondwegbuurt | 138 | 6 | A | € 700.000 | € 5.072 |
| Jan Teulingslaan 65 Theaterbuurt | 128 | 5 | C | € 675.000 | € 5.273 |
| Rigi 1 Alpen Rondwegbuurt | 137 | 6 | C | € 690.000 | € 5.036 |
| Oostelijk Halfrond 32 Zeestratenbuurt | 133 | 5 | A | € 875.000 | € 6.579 |
| Wezer 11 Watercirkelbuurt | 155 | 4 | C | € 775.000 | € 5.000 |
| Asserring 53 Theaterbuurt | 132 | 6 | B | € 795.000 | € 6.023 |
| Erasmuslaan 94 Van der Leekbuurt | 131 | 4 | C | € 785.000 | € 5.992 |
| Duin en Kruidberg 3 Buitenplaatsenbuurt | 151 | 6 | B | € 850.000 | € 5.629 |