Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 108 m² |
| Perceel | 162 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lamberink Makelaars & Adviseurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 26 houses in Assen met 75–140 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 42e percentiel (-2.2% t.o.v. mediaan van € 3.211/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Assen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.055 |
|---|---|
| Dichtheid | 5562 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 273.000 deze listing +24% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01060703
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.42 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.76 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu Apotheek Marsdijk — 0.72 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Marsdijk — 0.68 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation Marsdijk — 1.42 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.618 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 72.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 108 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.160 per jaar (~€ 180/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.798 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1836 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~648 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 432 per jaar en 432 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Assen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roegoorn 23 De Goorns | 109 | A | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € -4.000 | |
| Rijnstraat 37 Pittelo Noord | 130 | E | € 300.000 |
+€ 28.600
3 stap(pen)
|
€ 328.600 | € -10.400 | |
| Naoberdreef 5 De Dreven | 97 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -14.000 | |
| Van Ostadestraat 34 Schildersbuurt | 115 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -14.000 | |
| Wethouder Buningstraat 4 Vredeveld Noord | 109 | C | € 350.000 |
+€ 9.810
1 stap(pen)
|
€ 359.810 | +€ 20.810 | |
| Robijnstoep 45 De Stoepen | 104 | B | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | € -24.000 | |
| Obrechtlaan 86 Componistenbuurt Oost | 106 | C | € 300.000 |
+€ 9.540
1 stap(pen)
|
€ 309.540 | € -29.460 | |
| Keverkleuven 35 De Kleuven | 104 | A | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | +€ 30.000 | |
| Gravenlanden 93 De Landen/De Akkers | 107 | C | € 295.000 |
+€ 9.630
1 stap(pen)
|
€ 304.630 | € -34.370 | |
| Schieland 24 Baggelhuizen Zuid | 129 | A | € 298.000 | +€ 0 | € 298.000 | € -41.000 | |
| Ekkelwal 6 De Venen/De Wallen | 93 | C | € 285.000 |
+€ 8.370
1 stap(pen)
|
€ 293.370 | € -45.630 | |
| Laurierpark 96 Kloostertuinen | 102 | A+ | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | +€ 46.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Obrechtlaan 86 Componistenbuurt Oost | 106 | 5 | C | € 300.000 | € 2.830 |
| Gravenlanden 93 De Landen/De Akkers | 107 | 5 | C | € 295.000 | € 2.757 |
| Laurierpark 96 Kloostertuinen | 102 | 5 | A+ | € 385.000 | € 3.775 |
| Roegoorn 23 De Goorns | 109 | 4 | A | € 335.000 | € 3.073 |
| Wethouder Buningstraat 4 Vredeveld Noord | 109 | 6 | C | € 350.000 | € 3.211 |
| Naoberdreef 5 De Dreven | 97 | 5 | B | € 325.000 | € 3.351 |
| Robijnstoep 45 De Stoepen | 104 | 4 | B | € 315.000 | € 3.029 |
| Keverkleuven 35 De Kleuven | 104 | 4 | A | € 369.000 | € 3.548 |
| Van Ostadestraat 34 Schildersbuurt | 115 | 4 | A | € 325.000 | € 2.826 |
| Molenstraat 128 Oude Molenbuurt | 120 | 5 | D | € 375.000 | € 3.125 |
| Hamerslanden 14 De Landen/De Akkers | 121 | 5 | A | € 390.000 | € 3.223 |
| De Wouden 43 Baggelhuizen Midden | 102 | 4 | B | € 275.000 | € 2.696 |