Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	121 m²
Perceel	334 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-14
Makelaar	Huis Makelaardij Drenthe \| ASSEN \| Alex Huis (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 29 houses in Assen met 84–157 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 55e percentiel (+2.0% t.o.v. mediaan van € 3.161/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Assen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.180
Dichtheid	5554 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 233.000 deze listing +67% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	38%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01060602 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Scharmhof — 0.19 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.27 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	De Peeleres — 0.3 km
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Assen Noord — 1.5 km
OV-station	Busstation Marsdijk — 0.7 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Jasmijn Garden — 0.65 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.862 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 82.609 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 121 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.936 per jaar (~€ 161/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.023 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1573 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~484 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1982
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Cv Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	581 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 14, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Assen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Laurierpark 96 Kloostertuinen	102	A+	€ 385.000	+€ 0	€ 385.000	€ -5.000
Molenstraat 128 Oude Molenbuurt	120	D	€ 375.000	+€ 32.400 3 stap(pen) D→C: € 8.400 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas) B→A: € 13.200 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 407.400	+€ 17.400
Wethouder Buningstraat 4 Vredeveld Noord	109	C	€ 350.000	+€ 21.800 2 stap(pen) C→B: € 9.810 (+ HR++ glas) B→A: € 11.990 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 371.800	€ -18.200
Keverkleuven 35 De Kleuven	104	A	€ 369.000	+€ 0	€ 369.000	€ -21.000
Krekelkleuven 15 De Kleuven	108	B	€ 339.000	+€ 11.880 1 stap(pen) B→A: € 11.880 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 350.880	€ -39.120
Rijnstraat 37 Pittelo Noord	130	E	€ 300.000	+€ 42.900 4 stap(pen) E→D: € 7.800 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.100 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.700 (+ HR++ glas) B→A: € 14.300 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 342.900	€ -47.100
Naoberdreef 5 De Dreven	97	B	€ 325.000	+€ 10.670 1 stap(pen) B→A: € 10.670 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 335.670	€ -54.330
Roegoorn 23 De Goorns	109	A	€ 335.000	+€ 0	€ 335.000	€ -55.000
Amarilstoep 2 De Stoepen	122	A	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	+€ 60.000
Robijnstoep 45 De Stoepen	104	B	€ 315.000	+€ 11.440 1 stap(pen) B→A: € 11.440 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 326.440	€ -63.560
Van Ostadestraat 34 Schildersbuurt	115	A	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ -65.000
Obrechtlaan 86 Componistenbuurt Oost	106	C	€ 300.000	+€ 21.200 2 stap(pen) C→B: € 9.540 (+ HR++ glas) B→A: € 11.660 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 321.200	€ -68.800

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Molenstraat 128 Oude Molenbuurt	120	5	D	€ 375.000	€ 3.125
Krekelkleuven 15 De Kleuven	108	5	B	€ 339.000	€ 3.139
Amarilstoep 2 De Stoepen	122	4	A	€ 450.000	€ 3.689
Schieland 24 Baggelhuizen Zuid	129	5	A	€ 298.000	€ 2.310
Veemarktstraat 2 Oranjebuurt	131	5	A+++	€ 475.000	€ 3.626
Rijnstraat 37 Pittelo Noord	130	5	E	€ 300.000	€ 2.308
Van Ostadestraat 34 Schildersbuurt	115	4	A	€ 325.000	€ 2.826
Wethouder Buningstraat 4 Vredeveld Noord	109	6	C	€ 350.000	€ 3.211
Laurierpark 96 Kloostertuinen	102	5	A+	€ 385.000	€ 3.775
Roegoorn 23 De Goorns	109	4	A	€ 335.000	€ 3.073
Gersthullen 29 De Hullen	128	4	B	€ 475.000	€ 3.711
Rijnstraat 10 Pittelo Midden	133	5	B	€ 289.000	€ 2.173

Hamerslanden 14