Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 130 m² |
| Perceel | 238 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hup & Fidom Garantiemakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 33 houses in Assen met 91–169 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 3e percentiel (-28.4% t.o.v. mediaan van € 3.223/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Rijnstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rijnstraat 10 | 133 | B | € 289.000 | € 2.173 |
Buurt in cijfers — Assen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.490 |
|---|---|
| Dichtheid | 5495 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 240.000 deze listing +25% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01060402
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS Driemaster — 0.2 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Poiesz — 0.44 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.97 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Assen Noord — 0.98 km |
| OV-station | Busstation Marsdijk — 2.05 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.432 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 65.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 130 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.940 per jaar (~€ 412/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.844 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4420 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1950 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.860 per jaar en 2730 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Assen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Obrechtlaan 86 Componistenbuurt Oost | 106 | C | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € 0 | |
| Schieland 24 Baggelhuizen Zuid | 129 | A | € 298.000 | +€ 0 | € 298.000 | € -2.000 | |
| Gravenlanden 93 De Landen/De Akkers | 107 | C | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -5.000 | |
| Rijnstraat 10 Pittelo Midden | 133 | B | € 289.000 | +€ 0 | € 289.000 | € -11.000 | |
| Robijnstoep 45 De Stoepen | 104 | B | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | +€ 15.000 | |
| Ekkelwal 6 De Venen/De Wallen | 93 | C | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | € -15.000 | |
| Van Ostadestraat 34 Schildersbuurt | 115 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 25.000 | |
| De Wouden 43 Baggelhuizen Midden | 102 | B | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -25.000 | |
| Naoberdreef 5 De Dreven | 97 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 25.000 | |
| Roegoorn 23 De Goorns | 109 | A | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | +€ 35.000 | |
| Krekelkleuven 15 De Kleuven | 108 | B | € 339.000 | +€ 0 | € 339.000 | +€ 39.000 | |
| Wethouder Buningstraat 4 Vredeveld Noord | 109 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schieland 24 Baggelhuizen Zuid | 129 | 5 | A | € 298.000 | € 2.310 |
| Rijnstraat 10 Pittelo Midden | 133 | 5 | B | € 289.000 | € 2.173 |
| Molenstraat 128 Oude Molenbuurt | 120 | 5 | D | € 375.000 | € 3.125 |
| Van Ostadestraat 34 Schildersbuurt | 115 | 4 | A | € 325.000 | € 2.826 |
| Hamerslanden 14 De Landen/De Akkers | 121 | 5 | A | € 390.000 | € 3.223 |
| Gravenlanden 93 De Landen/De Akkers | 107 | 5 | C | € 295.000 | € 2.757 |
| Krekelkleuven 15 De Kleuven | 108 | 5 | B | € 339.000 | € 3.139 |
| Obrechtlaan 86 Componistenbuurt Oost | 106 | 5 | C | € 300.000 | € 2.830 |
| Roegoorn 23 De Goorns | 109 | 4 | A | € 335.000 | € 3.073 |
| Wethouder Buningstraat 4 Vredeveld Noord | 109 | 6 | C | € 350.000 | € 3.211 |
| Robijnstoep 45 De Stoepen | 104 | 4 | B | € 315.000 | € 3.029 |
| De Wouden 43 Baggelhuizen Midden | 102 | 4 | B | € 275.000 | € 2.696 |