Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 46 houses in Alkmaar met 81–152 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 28e percentiel (-7.0% t.o.v. mediaan van € 4.091/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Alkmaar

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.955
Dichtheid	4258 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 469.000 deze listing -5% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	25%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03610202 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Zes Wielen — 0.18 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	SPAR F. de Ruijter — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Centrale Huisartsenpost Alkmaar — 1.48 km
Ziekenhuis	Noordwest Ziekenhuisgroep locatie Alkmaar — 2.84 km · 6 totaal binnen zoekradius
OV-station	Alkmaar Noord — 1.51 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Wo Fong Oudorp — 0.26 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.124 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 94.565 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 117 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.872 per jaar (~€ 156/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.280 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1521 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~468 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1971
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	416 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Alkmaar

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Klokkengieterstraat 23 't Rak-Zuid	110	A++	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	+€ 5.000
Tirolstraat 57 Daalmeer-Zuidoost	121	B	€ 425.000	+€ 13.310 1 stap(pen) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 438.310	€ -6.690
Oostgraftdijk 29 Oost-Graftdijk	102	B	€ 425.000	+€ 11.220 1 stap(pen) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 436.220	€ -8.780
Zuidervaart 99 Zuidschermer	94	E	€ 425.000	+€ 31.020 4 stap(pen) E→D: € 5.640 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.580 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.460 (+ HR++ glas) B→A: € 10.340 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 456.020	+€ 11.020
Stikkelwaard 162 Huiswaard-1-Zuid	119	B	€ 445.000	+€ 13.090 1 stap(pen) B→A: € 13.090 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 458.090	+€ 13.090
Wevershof 7 De Rijp	119	C	€ 405.000	+€ 23.800 2 stap(pen) C→B: € 10.710 (+ HR++ glas) B→A: € 13.090 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 428.800	€ -16.200
Korte Landstraat 4 Staatsliedenkwartier en Landstraten	98	D	€ 395.000	+€ 26.460 3 stap(pen) D→C: € 6.860 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.820 (+ HR++ glas) B→A: € 10.780 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 421.460	€ -23.540
Hooftstraat 31 Oud-Overdie	83	F	€ 390.000	+€ 30.710 5 stap(pen) F→E: € 3.320 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.980 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.810 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.470 (+ HR++ glas) B→A: € 9.130 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 420.710	€ -24.290
Voornestraat 11 De Mare	107	A	€ 415.000	+€ 0	€ 415.000	€ -30.000
Laan van Parijs 21 Daalmeer-Zuidoost	116	B	€ 400.000	+€ 12.760 1 stap(pen) B→A: € 12.760 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 412.760	€ -32.240
Stalpaertstraat 70 Oosterhout	98	C	€ 389.000	+€ 19.600 2 stap(pen) C→B: € 8.820 (+ HR++ glas) B→A: € 10.780 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 408.600	€ -36.400
Postiljonstraat 16 't Rak-Zuid	111	B	€ 395.000	+€ 12.210 1 stap(pen) B→A: € 12.210 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 407.210	€ -37.790

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Stikkelwaard 162 Huiswaard-1-Zuid	119	5	B	€ 445.000	€ 3.739
Tirolstraat 57 Daalmeer-Zuidoost	121	5	B	€ 425.000	€ 3.512
Leopoldstraat 149 Vroonermeer-Zuid	118	5	A	€ 485.000	€ 4.110
Wevershof 7 De Rijp	119	5	C	€ 405.000	€ 3.403
Hoeverkade 4 Bloemwijk en Zocherkwartier	116	5	D	€ 489.000	€ 4.216
Gijsbrechtstraat 11 Dillenburg en Stadhouderskwartier	117	5	B	€ 495.000	€ 4.231
Klokkengieterstraat 23 't Rak-Zuid	110	5	A++	€ 450.000	€ 4.091
Buitenkruier 67 Stompetoren	121	5	A++	€ 489.500	€ 4.045
Postiljonstraat 16 't Rak-Zuid	111	5	B	€ 395.000	€ 3.559
Pieter Langendijkstraat 18 Overdie-West	125	5	B	€ 498.000	€ 3.984
Binnenkruier 96 Stompetoren	121	5	A	€ 525.000	€ 4.339
Weverij 14 't Rak-Noord	108	5	C	€ 375.000	€ 3.472

Type	house (resale)
Woonopp.	117 m²
Perceel	135 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	DVA Makelaars Alkmaar \| Dapper & van Aalst (NVM)

Saturnusstraat 31

Kenmerken

Prijsverloop