Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 46 houses in Alkmaar met 84–157 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 65e percentiel (+6.1% t.o.v. mediaan van € 4.091/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Alkmaar

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.130
Dichtheid	194 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 455.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	24%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03610902 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Wiekslag — 0.37 km
Supermarkt	DekaMarkt — 0.45 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk de Schermer — 0.54 km
Restaurant	Grand Café Stompehoeve — 0.43 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.506 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 111.957 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 121 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.936 per jaar (~€ 161/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.667 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1573 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~484 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2007
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, eindwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	422 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Alkmaar

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Hoeverkade 4 Bloemwijk en Zocherkwartier	116	D	€ 489.000	+€ 31.320 3 stap(pen) D→C: € 8.120 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.440 (+ HR++ glas) B→A: € 12.760 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 520.320	€ -4.680
Pieter Langendijkstraat 18 Overdie-West	125	B	€ 498.000	+€ 13.750 1 stap(pen) B→A: € 13.750 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 511.750	€ -13.250
Gijsbrechtstraat 11 Dillenburg en Stadhouderskwartier	117	B	€ 495.000	+€ 12.870 1 stap(pen) B→A: € 12.870 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 507.870	€ -17.130
Nieuwpoortslaan 78 Oranjepark	91	C	€ 475.000	+€ 18.200 2 stap(pen) C→B: € 8.190 (+ HR++ glas) B→A: € 10.010 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 493.200	€ -31.800
Sluiswaard 152 Huiswaard-1-Zuid	142	B	€ 475.000	+€ 15.620 1 stap(pen) B→A: € 15.620 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 490.620	€ -34.380
Wytemalaan 37 Kooimeer	135	B	€ 545.000	+€ 14.850 1 stap(pen) B→A: € 14.850 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 559.850	+€ 34.850
Buitenkruier 67 Stompetoren	121	A++	€ 489.500	+€ 0	€ 489.500	€ -35.500
Prunuslaan 55 Oudorp-Noord en Oudorp-Oost	138	D	€ 525.000	+€ 37.260 3 stap(pen) D→C: € 9.660 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 12.420 (+ HR++ glas) B→A: € 15.180 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 562.260	+€ 37.260
Leopoldstraat 149 Vroonermeer-Zuid	118	A	€ 485.000	+€ 0	€ 485.000	€ -40.000
Donkstraat 3 De Nollen	115	A	€ 575.000	+€ 0	€ 575.000	+€ 50.000
Mirasstraat 5 Oudorp-Centrum	121	B	€ 565.000	+€ 13.310 1 stap(pen) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 578.310	+€ 53.310
Stikkelwaard 162 Huiswaard-1-Zuid	119	B	€ 445.000	+€ 13.090 1 stap(pen) B→A: € 13.090 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 458.090	€ -66.910

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Buitenkruier 67 Stompetoren	121	5	A++	€ 489.500	€ 4.045
Mirasstraat 5 Oudorp-Centrum	121	5	B	€ 565.000	€ 4.669
Pieter Langendijkstraat 18 Overdie-West	125	5	B	€ 498.000	€ 3.984
Gijsbrechtstraat 11 Dillenburg en Stadhouderskwartier	117	5	B	€ 495.000	€ 4.231
Leopoldstraat 149 Vroonermeer-Zuid	118	5	A	€ 485.000	€ 4.110
Hoeverkade 4 Bloemwijk en Zocherkwartier	116	5	D	€ 489.000	€ 4.216
Donkstraat 3 De Nollen	115	5	A	€ 575.000	€ 5.000
Stikkelwaard 162 Huiswaard-1-Zuid	119	5	B	€ 445.000	€ 3.739
Saturnusstraat 31 Oudorp-Centrum	117	5	A	€ 445.000	€ 3.803
Tirolstraat 57 Daalmeer-Zuidoost	121	5	B	€ 425.000	€ 3.512
Rembrandtstraat 56 Bergerwegkwartier	112	5	C	€ 595.000	€ 5.312
Wevershof 7 De Rijp	119	5	C	€ 405.000	€ 3.403

Type	house (resale)
Woonopp.	121 m²
Perceel	183 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Zicht Makelaars B.V. (NVM) (NVM)

Binnenkruier 96

Kenmerken

Prijsverloop