Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 27 houses in Amersfoort met 61–114 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 51e percentiel (+2.8% t.o.v. mediaan van € 5.526/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Geallieerdenstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Geallieerdenstraat 17	87	C	€ 450.000	€ 5.172

Buurt in cijfers — Amersfoort

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.595
Dichtheid	3445 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 414.000 deze listing +21% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	41%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	1.1 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03071100 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	HER Opleidingen bv — 0.31 km · 23 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.64 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Liendert — 0.71 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Vogelplein — 0.72 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Meander Medisch Centrum Amersfoort — 3.12 km
OV-station	Amersfoort Schothorst — 0.88 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Bastion Hotel — 0.81 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.387 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 107.609 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 88 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.760 per jaar (~€ 147/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.534 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1496 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~528 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 352 per jaar en 352 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1977
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	333 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amersfoort

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Grebbestraat 6 Rivierenbuurt-Oost	84	D	€ 489.000	+€ 13.440 2 stap(pen) D→C: € 5.880 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.560 (+ HR++ glas)	€ 502.440	+€ 2.440
Straat van Corsica 145 De Bron-Noord	110	A	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	€ -5.000
Kruiskamp 70 Kruiskamp-Noord	100	C	€ 499.000	+€ 9.000 1 stap(pen) C→B: € 9.000 (+ HR++ glas)	€ 508.000	+€ 8.000
Van Doesburgstraat 31 Architectenbuurt-West	92	A+++	€ 489.000	+€ 0	€ 489.000	€ -11.000
Sara Burgerhartsingel 201 Queekhoven e.o.	108	A	€ 485.000	+€ 0	€ 485.000	€ -15.000
Rodderikweg 7 Queekhoven e.o.	108	A	€ 519.000	+€ 0	€ 519.000	+€ 19.000
Elsenburg 11 Camera Obscurastraat e.o.	111	B	€ 519.000	+€ 0	€ 519.000	+€ 19.000
Dintelstraat 27 Rivierenbuurt-West	90	A	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	+€ 25.000
De Vlijtstraat 6 Willem III	95	A	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	+€ 25.000
Sikkelkruid 14 Kruidenbuurt	103	A	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	+€ 25.000
I.K. Brunelerf 20 Architectenbuurt-Oost	109	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ -25.000
Trompstraat 52 Kruiskamp-Noord	86	C	€ 525.000	+€ 7.740 1 stap(pen) C→B: € 7.740 (+ HR++ glas)	€ 532.740	+€ 32.740

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Dintelstraat 27 Rivierenbuurt-West	90	5	A	€ 525.000	€ 5.833
Berkelstraat 14 Rivierenbuurt-West	90	5	C	€ 575.000	€ 6.389
De Vlijtstraat 6 Willem III	95	5	A	€ 525.000	€ 5.526
Van Bemmelstraat 98 Verhoevenstraat e.o.	89	4	E	€ 525.000	€ 5.899
Trompstraat 52 Kruiskamp-Noord	86	4	C	€ 525.000	€ 6.105
Van Doesburgstraat 31 Architectenbuurt-West	92	4	A+++	€ 489.000	€ 5.315
Grebbestraat 6 Rivierenbuurt-Oost	84	4	D	€ 489.000	€ 5.821
Geallieerdenstraat 17 Rustenburg-Noord	87	4	C	€ 450.000	€ 5.172
Waalstraat 13 Rivierenbuurt-Oost	96	5	C	€ 595.000	€ 6.198
Kruiskamp 70 Kruiskamp-Noord	100	5	C	€ 499.000	€ 4.990
Lorentzstraat 13 Leusderkwartier-Oost	97	4	G	€ 575.000	€ 5.928
Sikkelkruid 14 Kruidenbuurt	103	4	A	€ 525.000	€ 5.097

Type	house (resale)
Woonopp.	88 m²
Perceel	136 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Negenplus Makelaars Amersfoort (NVM)

Geallieerdenstraat 39

Kenmerken

Prijsverloop