Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 43 houses in Alkmaar met 94–175 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 46e percentiel (-0.2% t.o.v. mediaan van € 4.045/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Alkmaar

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.345
Dichtheid	7208 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 305.000 deze listing +79% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	75%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03610100 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Petrus Canisius College Oosterhout — 0.69 km · 10 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn XL — 0.23 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek De Eenhoorn — 0.65 km
Huisartsenpraktijk	Homeopathie Alkmaar — 1.32 km
Ziekenhuis	Spoedeisende Hulp — 1.0 km · 6 totaal binnen zoekradius
OV-station	Alkmaar — 2.08 km
Restaurant	Roberto bar e cucina — 0.49 km · 6 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.602 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 117.391 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 135 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.700 per jaar (~€ 225/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.827 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2295 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~810 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 540 per jaar en 540 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1984
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas Combi Compact (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	527 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Alkmaar

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Prunuslaan 55 Oudorp-Noord en Oudorp-Oost	138	D	€ 525.000	+€ 22.080 2 stap(pen) D→C: € 9.660 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 12.420 (+ HR++ glas)	€ 547.080	+€ 2.080
Mirasstraat 5 Oudorp-Centrum	121	B	€ 565.000	+€ 0	€ 565.000	+€ 20.000
Binnenkruier 96 Stompetoren	121	A	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ -20.000
Donkstraat 3 De Nollen	115	A	€ 575.000	+€ 0	€ 575.000	+€ 30.000
Hoeverkade 4 Bloemwijk en Zocherkwartier	116	D	€ 489.000	+€ 18.560 2 stap(pen) D→C: € 8.120 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.440 (+ HR++ glas)	€ 507.560	€ -37.440
Morgenstraat 12 De Rijp	146	C	€ 575.000	+€ 13.140 1 stap(pen) C→B: € 13.140 (+ HR++ glas)	€ 588.140	+€ 43.140
Pieter Langendijkstraat 18 Overdie-West	125	B	€ 498.000	+€ 0	€ 498.000	€ -47.000
Kerkbuurt 7 Zuidschermer	136	B	€ 595.000	+€ 0	€ 595.000	+€ 50.000
Gijsbrechtstraat 11 Dillenburg en Stadhouderskwartier	117	B	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	€ -50.000
Buitenkruier 67 Stompetoren	121	A++	€ 489.500	+€ 0	€ 489.500	€ -55.500
Leopoldstraat 149 Vroonermeer-Zuid	118	A	€ 485.000	+€ 0	€ 485.000	€ -60.000
Rembrandtstraat 56 Bergerwegkwartier	112	C	€ 595.000	+€ 10.080 1 stap(pen) C→B: € 10.080 (+ HR++ glas)	€ 605.080	+€ 60.080

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Kerkbuurt 7 Zuidschermer	136	5	B	€ 595.000	€ 4.375
Heiligland 43 Schermereiland en Omval	136	5	F	€ 599.000	€ 4.404
Sluiswaard 152 Huiswaard-1-Zuid	142	5	B	€ 475.000	€ 3.345
Pieter Langendijkstraat 18 Overdie-West	125	5	B	€ 498.000	€ 3.984
Prunuslaan 55 Oudorp-Noord en Oudorp-Oost	138	6	D	€ 525.000	€ 3.804
Mirasstraat 5 Oudorp-Centrum	121	5	B	€ 565.000	€ 4.669
Binnenkruier 96 Stompetoren	121	5	A	€ 525.000	€ 4.339
Oostgraftdijk 22 Oost-Graftdijk	150	5	F	€ 575.000	€ 3.833
Buitenkruier 67 Stompetoren	121	5	A++	€ 489.500	€ 4.045
Morgenstraat 12 De Rijp	146	6	C	€ 575.000	€ 3.938
Leopoldstraat 149 Vroonermeer-Zuid	118	5	A	€ 485.000	€ 4.110
Gijsbrechtstraat 11 Dillenburg en Stadhouderskwartier	117	5	B	€ 495.000	€ 4.231

Type	house (resale)
Woonopp.	135 m²
Perceel	171 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Stefan de Vries Makelaar (NVM)

Wytemalaan 37

Kenmerken

Prijsverloop