apartment · resale
Oranjeplein 90
6224KS Maastricht · Scharn · wijk Wijk 04 Buitenwijk Oost · Maastricht
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 82 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Damen Makelaardij | Maastricht (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 apartments in Maastricht met 57–106 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 44e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 3.768/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Maastricht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.875 |
|---|---|
| Dichtheid | 1867 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 368.000 deze listing -16% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 44% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09350405
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | VISTA college — 0.13 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.78 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.57 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Straver — 0.54 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | MET ggz — 1.19 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Maastricht UMC+ — 1.28 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Maastricht Randwyck — 0.88 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Griekse Grillroom Pizzeria Maastricht — 0.4 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.475 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 67.174 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 82 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.050 per jaar (~€ 171/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.646 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1804 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~738 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 738 per jaar en 738 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie en HR-glas |
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 244 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Maastricht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Professor Pieter Willemsstraat 10 Wyckerpoort | 82 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 16.000 | |
| Eenhoornsingel 89 Brusselsepoort | 90 | E | € 275.000 |
+€ 11.700
2 stap(pen)
|
€ 286.700 | € -22.300 | |
| Adelbert van Scharnlaan 177 Scharn | 83 | A | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | +€ 36.000 | |
| Sauterneslaan 2 Campagne | 70 | D | € 259.000 |
+€ 4.900
1 stap(pen)
|
€ 263.900 | € -45.100 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Professor Pieter Willemsstraat 10 Wyckerpoort | 82 | 3 | B | € 325.000 | € 3.963 |
| Eenhoornsingel 89 Brusselsepoort | 90 | 3 | E | € 275.000 | € 3.056 |
| Adelbert van Scharnlaan 177 Scharn | 83 | 4 | A | € 345.000 | € 4.157 |
| Sauterneslaan 2 Campagne | 70 | 3 | D | € 259.000 | € 3.700 |
| Clavecymbelstraat 36 Caberg | 79 | 4 | E | € 225.000 | € 2.848 |
| Jekerstraat 15 Kommelkwartier | 93 | 3 | A | € 399.000 | € 4.290 |
| Florijnruwe 102 Malberg | 63 | 4 | B | € 224.500 | € 3.563 |
| Olympiapad 9 Wittevrouwenveld | 90 | 3 | A++ | € 499.760 | € 5.553 |