Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	93 m²
Kamers	3 (1 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 9 apartments in Maastricht met 65–120 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+8.2% t.o.v. mediaan van € 3.963/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Maastricht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.885
Dichtheid	11305 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 337.000 deze listing +18% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	73%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU09350002 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.905 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 84.565 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 93 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.488 per jaar (~€ 124/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.029 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1209 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~372 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1922
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Benedenwoning
Dak	Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	HR-toestel (Intergas) (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	490 m³
Tuin	Patio/atrium
Indeling	3 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Maastricht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Adelbert van Scharnlaan 177 Scharn	83	A	€ 345.000	+€ 0	€ 345.000	€ -54.000
Professor Pieter Willemsstraat 10 Wyckerpoort	82	B	€ 325.000	+€ 9.020 1 stap(pen) B→A: € 9.020 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 334.020	€ -64.980
Oranjeplein 90 Scharn	82	C	€ 309.000	+€ 16.400 2 stap(pen) C→B: € 7.380 (+ HR++ glas) B→A: € 9.020 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 325.400	€ -73.600

Alle vergelijkbare woningen (8)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Olympiapad 9 Wittevrouwenveld	90	3	A++	€ 499.760	€ 5.553
Professor Pieter Willemsstraat 10 Wyckerpoort	82	3	B	€ 325.000	€ 3.963
Eenhoornsingel 89 Brusselsepoort	90	3	E	€ 275.000	€ 3.056
Adelbert van Scharnlaan 177 Scharn	83	4	A	€ 345.000	€ 4.157
Oranjeplein 90 Scharn	82	3	C	€ 309.000	€ 3.768
Clavecymbelstraat 36 Caberg	79	4	E	€ 225.000	€ 2.848
Sauterneslaan 2 Campagne	70	3	D	€ 259.000	€ 3.700
Boschcour 7 Wyck	119	2	A	€ 579.000	€ 4.866

Jekerstraat 15