apartment · resale
Eenhoornsingel 89
6216CT Maastricht · Brusselsepoort · wijk Wijk 02 Buitenwijk West · Maastricht
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 90 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Vesta Vastgoed (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 apartments in Maastricht met 62–117 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 11e percentiel (-18.9% t.o.v. mediaan van € 3.768/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Maastricht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.235 |
|---|---|
| Dichtheid | 5719 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 290.000 deze listing -5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 60% |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09350200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Bonnefanten College — 0.32 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.12 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Römkens — 0.65 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Maastricht — 0.83 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medish Centrum Maastricht Annadal — 0.16 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Maastricht — 2.64 km |
| Restaurant | De Branding — 0.7 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.313 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 59.783 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 90 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.420 per jaar (~€ 285/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.598 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3060 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1350 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.980 per jaar en 1890 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Maastricht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sauterneslaan 2 Campagne | 70 | D | € 259.000 | +€ 0 | € 259.000 | € -16.000 | |
| Oranjeplein 90 Scharn | 82 | C | € 309.000 | +€ 0 | € 309.000 | +€ 34.000 | |
| Professor Pieter Willemsstraat 10 Wyckerpoort | 82 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 50.000 | |
| Clavecymbelstraat 36 Caberg | 79 | E | € 225.000 | +€ 0 | € 225.000 | € -50.000 | |
| Florijnruwe 102 Malberg | 63 | B | € 224.500 | +€ 0 | € 224.500 | € -50.500 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Oranjeplein 90 Scharn | 82 | 3 | C | € 309.000 | € 3.768 |
| Professor Pieter Willemsstraat 10 Wyckerpoort | 82 | 3 | B | € 325.000 | € 3.963 |
| Adelbert van Scharnlaan 177 Scharn | 83 | 4 | A | € 345.000 | € 4.157 |
| Clavecymbelstraat 36 Caberg | 79 | 4 | E | € 225.000 | € 2.848 |
| Sauterneslaan 2 Campagne | 70 | 3 | D | € 259.000 | € 3.700 |
| Jekerstraat 15 Kommelkwartier | 93 | 3 | A | € 399.000 | € 4.290 |
| Florijnruwe 102 Malberg | 63 | 4 | B | € 224.500 | € 3.563 |
| Olympiapad 9 Wittevrouwenveld | 90 | 3 | A++ | € 499.760 | € 5.553 |