apartment · resale
Clavecymbelstraat 36
6217CV Maastricht · Caberg · wijk Wijk 02 Buitenwijk West · Maastricht
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 79 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Vesta Vastgoed (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 apartments in Maastricht met 55–102 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-26.2% t.o.v. mediaan van € 3.860/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Maastricht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.295 |
|---|---|
| Dichtheid | 5433 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 247.000 deze listing -9% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 82% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09350205
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | MKD — 0.53 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Yildiz Plaza — 0.96 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Caberg — 0.03 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Caberg — 0.04 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medish Centrum Maastricht Annadal — 1.3 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Maastricht — 2.73 km |
| Restaurant | Fu Wah — 0.08 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.074 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 48.913 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 79 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.002 per jaar (~€ 250/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.324 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2686 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1185 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.738 per jaar en 1659 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 274 m³ |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Maastricht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Florijnruwe 102 Malberg | 63 | B | € 224.500 | +€ 0 | € 224.500 | € -500 | |
| Fatimaplein 19 Mariaberg | 57 | E | € 220.000 | +€ 0 | € 220.000 | € -5.000 | |
| Oude Maasstraat 63 Heugem | 56 | C | € 219.000 | +€ 0 | € 219.000 | € -6.000 | |
| Sauterneslaan 2 Campagne | 70 | D | € 259.000 | +€ 0 | € 259.000 | +€ 34.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Sauterneslaan 2 Campagne | 70 | 3 | D | € 259.000 | € 3.700 |
| Florijnruwe 102 Malberg | 63 | 4 | B | € 224.500 | € 3.563 |
| Eenhoornsingel 89 Brusselsepoort | 90 | 3 | E | € 275.000 | € 3.056 |
| Oranjeplein 90 Scharn | 82 | 3 | C | € 309.000 | € 3.768 |
| Professor Pieter Willemsstraat 10 Wyckerpoort | 82 | 3 | B | € 325.000 | € 3.963 |
| Adelbert van Scharnlaan 177 Scharn | 83 | 4 | A | € 345.000 | € 4.157 |
| Fatimaplein 19 Mariaberg | 57 | 3 | E | € 220.000 | € 3.860 |
| Oude Maasstraat 63 Heugem | 56 | 3 | C | € 219.000 | € 3.911 |
| Jekerstraat 15 Kommelkwartier | 93 | 3 | A | € 399.000 | € 4.290 |
| Olympiapad 9 Wittevrouwenveld | 90 | 3 | A++ | € 499.760 | € 5.553 |