apartment · resale
Sauterneslaan 2
6213EN Maastricht · Campagne · wijk Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest · Maastricht
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 70 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Damen Makelaardij | Maastricht (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 apartments in Maastricht met 49–91 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 27e percentiel (-4.1% t.o.v. mediaan van € 3.860/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Maastricht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.280 |
|---|---|
| Dichtheid | 3269 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 494.000 deze listing -48% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 30% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09350103
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool J.F. Kennedy — 0.81 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.81 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Römkens — 1.24 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | De Hofhoek — 1.34 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Annadal Kliniek — 0.88 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Maastricht — 2.92 km |
| Restaurant | Prix de Rome — 0.49 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.237 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 56.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 70 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.240 per jaar (~€ 187/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.424 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1960 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~840 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.120 per jaar en 1050 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 228 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Maastricht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eenhoornsingel 89 Brusselsepoort | 90 | E | € 275.000 |
+€ 5.400
1 stap(pen)
|
€ 280.400 | +€ 21.400 | |
| Clavecymbelstraat 36 Caberg | 79 | E | € 225.000 |
+€ 4.740
1 stap(pen)
|
€ 229.740 | € -29.260 | |
| Florijnruwe 102 Malberg | 63 | B | € 224.500 | +€ 0 | € 224.500 | € -34.500 | |
| Fatimaplein 19 Mariaberg | 57 | E | € 220.000 |
+€ 3.420
1 stap(pen)
|
€ 223.420 | € -35.580 | |
| Oude Maasstraat 63 Heugem | 56 | C | € 219.000 | +€ 0 | € 219.000 | € -40.000 | |
| Oranjeplein 90 Scharn | 82 | C | € 309.000 | +€ 0 | € 309.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Florijnruwe 102 Malberg | 63 | 4 | B | € 224.500 | € 3.563 |
| Clavecymbelstraat 36 Caberg | 79 | 4 | E | € 225.000 | € 2.848 |
| Oranjeplein 90 Scharn | 82 | 3 | C | € 309.000 | € 3.768 |
| Fatimaplein 19 Mariaberg | 57 | 3 | E | € 220.000 | € 3.860 |
| Professor Pieter Willemsstraat 10 Wyckerpoort | 82 | 3 | B | € 325.000 | € 3.963 |
| Oude Maasstraat 63 Heugem | 56 | 3 | C | € 219.000 | € 3.911 |
| Adelbert van Scharnlaan 177 Scharn | 83 | 4 | A | € 345.000 | € 4.157 |
| Eenhoornsingel 89 Brusselsepoort | 90 | 3 | E | € 275.000 | € 3.056 |
| Menno van Coehoornstraat 34 Brusselsepoort | 50 | 2 | C | € 200.000 | € 4.000 |
| Olympiapad 9 Wittevrouwenveld | 90 | 3 | A++ | € 499.760 | € 5.553 |