apartment · resale
Olympiapad 9
6225XL Maastricht · Wittevrouwenveld · wijk Wijk 04 Buitenwijk Oost · Maastricht
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 90 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Tijs & Cyril Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 apartments in Maastricht met 62–117 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 88e percentiel (+47.4% t.o.v. mediaan van € 3.768/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Maastricht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.055 |
|---|---|
| Dichtheid | 5394 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 279.000 deze listing +79% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 72% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09350402
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | United World College — 0.28 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.6 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek America — 0.63 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Amby — 1.22 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Maastricht UMC+ — 2.47 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Maastricht — 1.23 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Brasserie Unique — 0.23 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.386 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 102.122 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 90 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.080 per jaar (~€ 90/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.476 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~810 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~180 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A2 |
| Inhoud | 308 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Maastricht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jekerstraat 15 Kommelkwartier | 93 | A | € 399.000 |
+€ 16.740
2 stap(pen)
|
€ 415.740 | € -84.020 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jekerstraat 15 Kommelkwartier | 93 | 3 | A | € 399.000 | € 4.290 |
| Professor Pieter Willemsstraat 10 Wyckerpoort | 82 | 3 | B | € 325.000 | € 3.963 |
| Adelbert van Scharnlaan 177 Scharn | 83 | 4 | A | € 345.000 | € 4.157 |
| Oranjeplein 90 Scharn | 82 | 3 | C | € 309.000 | € 3.768 |
| Eenhoornsingel 89 Brusselsepoort | 90 | 3 | E | € 275.000 | € 3.056 |
| Clavecymbelstraat 36 Caberg | 79 | 4 | E | € 225.000 | € 2.848 |
| Sauterneslaan 2 Campagne | 70 | 3 | D | € 259.000 | € 3.700 |
| Florijnruwe 102 Malberg | 63 | 4 | B | € 224.500 | € 3.563 |