house · resale
Sirius 108
4907CM Oosterhout (NB) · Sterrenbuurt · wijk Wijk 06 Dommelbergen · Oosterhout
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 108 m² |
| Perceel | 147 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | TQ Makelaars Oosterhout (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Oosterhout met 75–140 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 15e percentiel (-7.9% t.o.v. mediaan van € 4.009/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Oosterhout
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.445 |
|---|---|
| Dichtheid | 4983 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 303.000 deze listing +32% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 60% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08260601
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Openbare Basisschool Sterrendonk — 0.26 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Nettorama — 0.48 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU Apotheek Dommelbergen — 0.47 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpost — 0.71 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amphia — 0.78 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation — 0.99 km |
| Restaurant | 't Hemeltje — 0.88 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.905 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 108 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.160 per jaar (~€ 180/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.085 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1836 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~648 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 432 per jaar en 432 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Oosterhout
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rijksweg 187 Dorst | 92 | C | € 395.000 |
+€ 8.280
1 stap(pen)
|
€ 403.280 | +€ 4.280 | |
| Schermerhornstraat 33 Staatsliedenbuurt | 107 | A | € 429.000 | +€ 0 | € 429.000 | +€ 30.000 | |
| Van Leeuwenhoeklaan 77 Natuurkundigenbuurt | 118 | C | € 350.000 |
+€ 10.620
1 stap(pen)
|
€ 360.620 | € -38.380 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schermerhornstraat 33 Staatsliedenbuurt | 107 | 5 | A | € 429.000 | € 4.009 |
| Desselaar 12 Larenbuurt | 117 | 5 | unknown | € 389.000 | € 3.325 |
| Van Leeuwenhoeklaan 77 Natuurkundigenbuurt | 118 | 5 | C | € 350.000 | € 2.966 |
| Vrijheidstraat 33 Slotjes-West | 100 | 4 | unknown | € 495.000 | € 4.950 |
| Rijksweg 187 Dorst | 92 | 4 | C | € 395.000 | € 4.293 |
| Napoleonshoed 21 Vrachelen-Noordwest | 128 | 4 | A | € 479.000 | € 3.742 |
| Kloosterstraat 16 Centrum | 128 | 4 | A | € 495.000 | € 3.867 |
| Dordrechtseweg 16 Buitengebied Den Hout | 100 | 4 | D | € 570.000 | € 5.700 |
| Sint Janstraat 36 Centrum | 123 | 4 | D | € 625.000 | € 5.081 |
| Sint Jorisveld 37 Dorst | 138 | 5 | A | € 550.000 | € 3.986 |
| Broekstraat 48 Dorst | 121 | 5 | unknown | € 695.000 | € 5.744 |
| Julianalaan 34 Oud-West | 134 | 6 | A+++ | € 669.000 | € 4.993 |