house · resale
Vrijheidstraat 33
4902BC Oosterhout (NB) · Slotjes-West · wijk Wijk 01 Slotjes · Oosterhout
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 100 m² |
| Perceel | 268 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | ? |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van der Plas & De Vegt makelaardij bv (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Oosterhout met 70–130 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 63e percentiel (+23.5% t.o.v. mediaan van € 4.009/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Oosterhout
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.155 |
|---|---|
| Dichtheid | 3726 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 424.000 deze listing +17% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08260102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Hanze College — 0.21 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.51 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.49 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk C.h.g. Joosen — 0.04 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amphia — 1.63 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation — 1.2 km |
| Restaurant | De Beren — 0.47 km · 38 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 107.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Verbouwings-equivalente woningen in Oosterhout
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label None te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dordrechtseweg 16 Buitengebied Den Hout | 100 | 4 | D | € 570.000 | € 5.700 |
| Rijksweg 187 Dorst | 92 | 4 | C | € 395.000 | € 4.293 |
| Schermerhornstraat 33 Staatsliedenbuurt | 107 | 5 | A | € 429.000 | € 4.009 |
| Sirius 108 Sterrenbuurt | 108 | 5 | B | € 399.000 | € 3.694 |
| Desselaar 12 Larenbuurt | 117 | 5 | unknown | € 389.000 | € 3.325 |
| Van Leeuwenhoeklaan 77 Natuurkundigenbuurt | 118 | 5 | C | € 350.000 | € 2.966 |
| Sint Janstraat 36 Centrum | 123 | 4 | D | € 625.000 | € 5.081 |
| Kloosterstraat 16 Centrum | 128 | 4 | A | € 495.000 | € 3.867 |
| Napoleonshoed 21 Vrachelen-Noordwest | 128 | 4 | A | € 479.000 | € 3.742 |
| Broekstraat 48 Dorst | 121 | 5 | unknown | € 695.000 | € 5.744 |