apartment · resale
Jorissenweg 40
9751VT Haren (GR) · Haren-Zuidoost · wijk Haren-West e.o. · Groningen
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 60 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Anderz Makelaar Groningen (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 apartments in Groningen met 42–78 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 32e percentiel (-3.4% t.o.v. mediaan van € 3.882/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.625 |
|---|---|
| Dichtheid | 2118 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 476.000 deze listing -53% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00141702
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Linde — 0.51 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Stichting Kinderopvang Haren — 0.37 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.44 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.99 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsencentrum Molenweg — 1.21 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | UMCG-Beatrixoord — 2.0 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Haren — 0.61 km |
| Restaurant | Chinees-Indisch Restaurant Kui Ping — 0.9 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.074 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 48.913 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 60 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.920 per jaar (~€ 160/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.234 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1680 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~720 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 960 per jaar en 900 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Multatulistraat 86 De Wijert | 61 | C | € 229.000 | +€ 0 | € 229.000 | +€ 4.000 | |
| Peizerweg 68 Zeeheldenbuurt | 78 | C | € 235.000 | +€ 0 | € 235.000 | +€ 10.000 | |
| Waterloolaan 1 Herewegbuurt | 50 | A | € 240.000 | +€ 0 | € 240.000 | +€ 15.000 | |
| Bremstraat 43 Selwerd | 73 | C | € 240.000 | +€ 0 | € 240.000 | +€ 15.000 | |
| Nicolaas Beetsstraat 97 De Wijert | 73 | A | € 245.000 | +€ 0 | € 245.000 | +€ 20.000 | |
| Nassaustraat 5 Oranjebuurt | 63 | A | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | +€ 25.000 | |
| Donderslaan 94 Corpus den Hoorn | 68 | D | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | +€ 25.000 | |
| Spaanse Aakstraat 81 Selwerd | 74 | A+ | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | +€ 25.000 | |
| Kleine Bergstraat 34 Noorderplantsoenbuurt | 52 | A | € 260.000 | +€ 0 | € 260.000 | +€ 35.000 | |
| Bataviastraat 79 Indische buurt | 56 | C | € 265.000 | +€ 0 | € 265.000 | +€ 40.000 | |
| Fongersplaats 48 Rivierenbuurt | 56 | A | € 265.000 | +€ 0 | € 265.000 | +€ 40.000 | |
| Vondellaan 32 De Wijert | 71 | F | € 259.000 |
+€ 7.100
2 stap(pen)
|
€ 266.100 | +€ 41.100 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Multatulistraat 86 De Wijert | 61 | 3 | C | € 229.000 | € 3.754 |
| Bataviastraat 79 Indische buurt | 56 | 3 | C | € 265.000 | € 4.732 |
| Nassaustraat 5 Oranjebuurt | 63 | 2 | A | € 250.000 | € 3.968 |
| Donderslaan 94 Corpus den Hoorn | 68 | 3 | D | € 250.000 | € 3.676 |
| Fongersplaats 48 Rivierenbuurt | 56 | 2 | A | € 265.000 | € 4.732 |
| Siersteenlaan 365 Vinkhuizen-Noord | 63 | 3 | A | € 289.000 | € 4.587 |
| Kleine Bergstraat 34 Noorderplantsoenbuurt | 52 | 3 | A | € 260.000 | € 5.000 |
| Marwixstraat 17 Badstratenbuurt | 69 | 3 | D | € 275.000 | € 3.986 |
| Waterloolaan 1 Herewegbuurt | 50 | 2 | A | € 240.000 | € 4.800 |
| Vondellaan 32 De Wijert | 71 | 3 | F | € 259.000 | € 3.648 |
| Hora Siccamasingel 39 De Wijert | 71 | 3 | F | € 274.500 | € 3.866 |
| Grote Kruisstraat 33 Hortusbuurt-Ebbingekwartier | 62 | 3 | B | € 325.000 | € 5.242 |