Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 131 m² |
| Perceel | 123 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Groot Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 59 houses in Groningen met 91–170 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 42e percentiel (-1.3% t.o.v. mediaan van € 3.866/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.370 |
|---|---|
| Dichtheid | 3647 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 453.000 deze listing +10% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 15% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00140606
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Dr. J. de Graafschool — 0.26 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Het Helpernest — 0.91 km |
| Supermarkt | Lidl — 0.88 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek de Wijert — 0.82 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Helperplein — 1.0 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | UMCG-Beatrixoord — 1.68 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Groningen Europapark — 1.82 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Meerwold Eten & Drinken — 0.88 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.387 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 106.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 131 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.096 per jaar (~€ 175/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.562 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1703 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~524 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 443 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 22, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Opaalstraat 148 Vinkhuizen-Noord | 148 | A+ | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € 0 | |
| Gerbrand Bakkerstraat 20 Gorechtbuurt | 113 | B | € 485.000 |
+€ 12.430
1 stap(pen)
|
€ 497.430 | € -2.570 | |
| Halshoek 8 De Zeilen | 115 | A++++ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -5.000 | |
| J.H. Diemerstraat 16 Hoornse Meer | 121 | A | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -11.000 | |
| Rubensstraat 63 Schildersbuurt | 103 | C | € 465.000 |
+€ 20.600
2 stap(pen)
|
€ 485.600 | € -14.400 | |
| Van Veldekelaan 2 Haren-Zuidwest | 148 | A+ | € 515.000 | +€ 0 | € 515.000 | +€ 15.000 | |
| Humsterlandlaan 11 De Buitenhof | 107 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -15.000 | |
| Arteveldestraat 2 Hoogkerk Dorp | 151 | D | € 475.000 |
+€ 40.770
3 stap(pen)
|
€ 515.770 | +€ 15.770 | |
| Bandoengstraat 15 Indische buurt | 123 | A+ | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -25.000 | |
| Eckhartstraat 25 Gravenburg | 129 | A | € 469.500 | +€ 0 | € 469.500 | € -30.500 | |
| J.F. Kennedystraat 7 Hoornse Meer | 130 | A | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -31.000 | |
| Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 63 Hortusbuurt-Ebbingekwartier | 104 | D | € 440.000 |
+€ 28.080
3 stap(pen)
|
€ 468.080 | € -31.920 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Eckhartstraat 25 Gravenburg | 129 | 5 | A | € 469.500 | € 3.640 |
| Henricus Muntinglaan 7 Haren-Noord | 129 | 5 | F | € 549.000 | € 4.256 |
| Bandoengstraat 15 Indische buurt | 123 | 5 | A+ | € 475.000 | € 3.862 |
| Botermolendrift 10 Hortusbuurt-Ebbingekwartier | 125 | 5 | A | € 550.000 | € 4.400 |
| De Cockstraat 56 Gravenburg | 129 | 5 | A+ | € 569.500 | € 4.415 |
| Ribesstraat 14 Selwerd | 135 | 5 | C | € 435.000 | € 3.222 |
| Froukemaheerd 188 Beijum-Oost | 126 | 5 | A+ | € 425.000 | € 3.373 |
| Weg voor de Jagerskampen 34 Haren-Zuidoost | 143 | 5 | C | € 525.000 | € 3.671 |
| Spijksterriet 8 Reitdiep | 130 | 5 | A | € 595.000 | € 4.577 |
| Multatulilaan 38 Haren-Zuidwest | 122 | 5 | B | € 425.000 | € 3.484 |
| J.F. Kennedystraat 7 Hoornse Meer | 130 | 6 | A | € 469.000 | € 3.608 |
| Siersteenlaan 411 De Held | 137 | 4 | A | € 550.000 | € 4.015 |