Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 115 m² |
| Perceel | 141 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A++++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Pandomo (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 51 houses in Groningen met 80–149 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 72e percentiel (+11.3% t.o.v. mediaan van € 3.866/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 610 |
|---|---|
| Dichtheid | 769 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 732.000 deze listing -32% t.o.v. gem. WOZ |
| Afstand basisschool | 1.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.5 km |
| Afstand huisarts | 3.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00141405
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | IKC Groenewei — 1.1 km |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 1.12 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 96.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 50.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++++ en 115 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 920 per jaar (~€ 77/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.440 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~575 kg per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | A4 |
| Inhoud | 353 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ranonkelstraat 48 Selwerd | 133 | C | € 410.000 |
+€ 85.120
6 stap(pen)
|
€ 495.120 | +€ 120 | |
| Zonland 13 Drielanden | 108 | A | € 445.000 |
+€ 47.520
4 stap(pen)
|
€ 492.520 | € -2.480 | |
| Multatulilaan 38 Haren-Zuidwest | 122 | B | € 425.000 |
+€ 67.100
5 stap(pen)
|
€ 492.100 | € -2.900 | |
| Mellenssteeg 55 Oosterhaar | 115 | C | € 415.000 |
+€ 73.600
6 stap(pen)
|
€ 488.600 | € -6.400 | |
| Hendrik Westerstraat 16 Ten Boer Dorp | 139 | C | € 399.500 |
+€ 88.960
6 stap(pen)
|
€ 488.460 | € -6.540 | |
| Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 63 Hortusbuurt-Ebbingekwartier | 104 | D | € 440.000 |
+€ 73.840
7 stap(pen)
|
€ 513.840 | +€ 18.840 | |
| Kramerstraat 10 De Hunze | 112 | A | € 425.000 |
+€ 49.280
4 stap(pen)
|
€ 474.280 | € -20.720 | |
| J.M. den Uylstraat 61 Hoornse Meer | 131 | A | € 415.000 |
+€ 57.640
4 stap(pen)
|
€ 472.640 | € -22.360 | |
| Bandoengstraat 15 Indische buurt | 123 | A+ | € 475.000 |
+€ 44.280
3 stap(pen)
|
€ 519.280 | +€ 24.280 | |
| Froukemaheerd 188 Beijum-Oost | 126 | A+ | € 425.000 |
+€ 45.360
3 stap(pen)
|
€ 470.360 | € -24.640 | |
| Wilsstraat 20 De Hunze | 109 | B | € 410.000 |
+€ 59.950
5 stap(pen)
|
€ 469.950 | € -25.050 | |
| Heesterlaan 17 Oosterhaar | 102 | A | € 425.000 |
+€ 44.880
4 stap(pen)
|
€ 469.880 | € -25.120 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerbrand Bakkerstraat 20 Gorechtbuurt | 113 | 5 | B | € 485.000 | € 4.292 |
| Bandoengstraat 15 Indische buurt | 123 | 5 | A+ | € 475.000 | € 3.862 |
| Kramerstraat 10 De Hunze | 112 | 5 | A | € 425.000 | € 3.795 |
| Mellenssteeg 55 Oosterhaar | 115 | 5 | C | € 415.000 | € 3.609 |
| Multatulilaan 38 Haren-Zuidwest | 122 | 5 | B | € 425.000 | € 3.484 |
| Wilsstraat 20 De Hunze | 109 | 5 | B | € 410.000 | € 3.761 |
| Botermolendrift 10 Hortusbuurt-Ebbingekwartier | 125 | 5 | A | € 550.000 | € 4.400 |
| Rubensstraat 63 Schildersbuurt | 103 | 5 | C | € 465.000 | € 4.515 |
| Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 63 Hortusbuurt-Ebbingekwartier | 104 | 5 | D | € 440.000 | € 4.231 |
| J.H. Diemerstraat 16 Hoornse Meer | 121 | 6 | A | € 489.000 | € 4.041 |
| Froukemaheerd 188 Beijum-Oost | 126 | 5 | A+ | € 425.000 | € 3.373 |
| Humsterlandlaan 11 De Buitenhof | 107 | 4 | A | € 485.000 | € 4.533 |