house · resale
Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 63
9712SE Groningen · Hortusbuurt-Ebbingekwartier · wijk Centrum · Groningen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 104 m² |
| Perceel | 135 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Tebbens Torringa makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 46 houses in Groningen met 72–135 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 65e percentiel (+7.2% t.o.v. mediaan van € 3.947/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Nieuwe Kijk in 't Jatstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 | 146 | B | € 649.000 | € 4.445 |
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.515 |
|---|---|
| Dichtheid | 14976 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 291.000 deze listing +51% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 76% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00140005
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Borgmanschool — 0.16 km · 23 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | SKSG Hummelhuis — 0.48 km |
| Supermarkt | Polski Smak — 0.35 km · 28 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Boterdiep — 0.47 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisarts Soeters — 0.29 km · 23 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Universitair Medisch Centrum Groningen — 1.03 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Groningen Noord — 0.78 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eetcafé Lambik — 0.13 km · 129 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.101 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 95.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 104 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.328 per jaar (~€ 277/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.378 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2912 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1248 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.664 per jaar en 1560 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1885 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 392 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zonland 13 Drielanden | 108 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | +€ 5.000 | |
| Ribesstraat 14 Selwerd | 135 | C | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | € -5.000 | |
| Heesterlaan 17 Oosterhaar | 102 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -15.000 | |
| Kramerstraat 10 De Hunze | 112 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -15.000 | |
| Multatulilaan 38 Haren-Zuidwest | 122 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -15.000 | |
| Froukemaheerd 188 Beijum-Oost | 126 | A+ | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -15.000 | |
| Rubensstraat 63 Schildersbuurt | 103 | C | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 25.000 | |
| Mellenssteeg 55 Oosterhaar | 115 | C | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -25.000 | |
| J.M. den Uylstraat 61 Hoornse Meer | 131 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -25.000 | |
| J.F. Kennedystraat 7 Hoornse Meer | 130 | A | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | +€ 29.000 | |
| Eckhartstraat 25 Gravenburg | 129 | A | € 469.500 | +€ 0 | € 469.500 | +€ 29.500 | |
| Wilsstraat 20 De Hunze | 109 | B | € 410.000 | +€ 0 | € 410.000 | € -30.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Heesterlaan 17 Oosterhaar | 102 | 5 | A | € 425.000 | € 4.167 |
| Rubensstraat 63 Schildersbuurt | 103 | 5 | C | € 465.000 | € 4.515 |
| Dragonstraat 85 Ulgersmaborg | 103 | 5 | A | € 395.000 | € 3.835 |
| Wilsstraat 20 De Hunze | 109 | 5 | B | € 410.000 | € 3.761 |
| Kramerstraat 10 De Hunze | 112 | 5 | A | € 425.000 | € 3.795 |
| Aduarderdiepsterweg 3 Zuidwending | 98 | 5 | C | € 369.000 | € 3.765 |
| Iepenlaan 19 Selwerd | 97 | 5 | A | € 375.000 | € 3.866 |
| Gerbrand Bakkerstraat 20 Gorechtbuurt | 113 | 5 | B | € 485.000 | € 4.292 |
| Zonland 13 Drielanden | 108 | 4 | A | € 445.000 | € 4.120 |
| Mellenssteeg 55 Oosterhaar | 115 | 5 | C | € 415.000 | € 3.609 |
| Humsterlandlaan 11 De Buitenhof | 107 | 4 | A | € 485.000 | € 4.533 |
| Halshoek 8 De Zeilen | 115 | 5 | A++++ | € 495.000 | € 4.304 |