Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 167 apartments in Rotterdam met 56–105 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 6e percentiel (-32.0% t.o.v. mediaan van € 4.983/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Slotboomstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Slotboomstraat 12	62	C	€ 225.000	€ 3.629

Buurt in cijfers — Rotterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	13.860
Dichtheid	10789 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 244.000 deze listing +12% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	67%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05991574 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Wilhelminaschool — 0.14 km · 24 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kiddoozz — 0.38 km
Supermarkt	Boon's Markt — 0.51 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.34 km · 5 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Bavo Europoort \| PsyQ \| Indigo \| Lucertis \| i-psy \| Ster-MDC — 1.32 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Ikazia Ziekenhuis — 1.77 km · 7 totaal binnen zoekradius
OV-station	Zuidplein — 1.4 km · 15 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Shanghai — 0.23 km · 13 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.311 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 58.587 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 81 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.620 per jaar (~€ 135/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.446 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1377 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~486 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 324 per jaar en 324 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1900
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	288 m³
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Cornelis Heinricksestraat 48 Groot IJsselmonde	69	E	€ 259.500	+€ 15.180 3 stap(pen) E→D: € 4.140 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.830 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.210 (+ HR++ glas)	€ 274.680	+€ 180
Katendrechtse Lagedijk 245 Carnisse	86	B	€ 275.000	+€ 0	€ 275.000	+€ 500
Bonaventurastraat 118 Tarwewijk	93	D	€ 265.000	+€ 14.880 2 stap(pen) D→C: € 6.510 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.370 (+ HR++ glas)	€ 279.880	+€ 5.380
Hillevliet 18 Hillesluis	85	D	€ 250.000	+€ 13.600 2 stap(pen) D→C: € 5.950 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.650 (+ HR++ glas)	€ 263.600	€ -10.900
Nieuwenoord 90 Groot IJsselmonde	81	D	€ 275.000	+€ 12.960 2 stap(pen) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas)	€ 287.960	+€ 13.460
Baarlandhof 92 Pendrecht	78	G	€ 235.000	+€ 22.620 5 stap(pen) G→F: € 2.340 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.120 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.680 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.460 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.020 (+ HR++ glas)	€ 257.620	€ -16.880
Philip Vingboonsstraat 32 Het Lage Land	64	G	€ 275.000	+€ 18.560 5 stap(pen) G→F: € 1.920 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 2.560 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.840 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.480 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.760 (+ HR++ glas)	€ 293.560	+€ 19.060
Taandersstraat 22 Spangen	83	B	€ 295.000	+€ 0	€ 295.000	+€ 20.500
Nassauhaven 314 Feijenoord	73	B	€ 295.000	+€ 0	€ 295.000	+€ 20.500
Schalkeroord 56 Groot IJsselmonde	67	F	€ 235.000	+€ 17.420 4 stap(pen) F→E: € 2.680 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.020 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.690 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.030 (+ HR++ glas)	€ 252.420	€ -22.080
Roemeensestraat 12 Oud Mathenesse	76	G	€ 275.000	+€ 22.040 5 stap(pen) G→F: € 2.280 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.040 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.560 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.320 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.840 (+ HR++ glas)	€ 297.040	+€ 22.540
Quadenoord 108 Groot IJsselmonde	68	D	€ 239.000	+€ 10.880 2 stap(pen) D→C: € 4.760 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.120 (+ HR++ glas)	€ 249.880	€ -24.620

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Katendrechtse Lagedijk 245 Carnisse	86	4	B	€ 275.000	€ 3.198
Hillevliet 18 Hillesluis	85	4	D	€ 250.000	€ 2.941
Saenredamplein 19 Overschie	85	4	F	€ 300.000	€ 3.529
Nieuwenoord 90 Groot IJsselmonde	81	3	D	€ 275.000	€ 3.395
Taandersstraat 22 Spangen	83	3	B	€ 295.000	€ 3.554
Roemeensestraat 12 Oud Mathenesse	76	3	G	€ 275.000	€ 3.618
Vredeman de Vriesstraat 84 Het Lage Land	77	3	E	€ 300.000	€ 3.896
Lange Hilleweg 408 Bloemhof	76	3	C	€ 295.000	€ 3.882
Baarlandhof 92 Pendrecht	78	3	G	€ 235.000	€ 3.013
Schilperoortstraat 47 Oud Charlois	82	3	E	€ 325.000	€ 3.963
Emmastraat 3 Overschie	92	4	B	€ 299.500	€ 3.255
Nassauhaven 314 Feijenoord	73	3	B	€ 295.000	€ 4.041

Type	apartment (resale)
Woonopp.	81 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Van der Togt Makelaardij (VN)

Slotboomstraat 10

Kenmerken

Prijsverloop