Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 78 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Content+ Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 160 apartments in Rotterdam met 54–101 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 1e percentiel (-39.6% t.o.v. mediaan van € 4.989/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.122 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 51.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 78 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.290 per jaar (~€ 358/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.480 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3744 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1716 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.042 per jaar en 2730 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Gashaard en moederhaard |
| Warm water | Elektrische boiler (huur) |
| Energielabel (officieel) | G |
| Inhoud | 260 m³ |
| Tuin | Zonneterras |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schalkeroord 56 Groot IJsselmonde | 67 | F | € 235.000 | +€ 0 | € 235.000 | € 0 | |
| Strevelsweg 337 Bloemhof | 63 | E | € 235.000 | +€ 0 | € 235.000 | € 0 | |
| Quadenoord 108 Groot IJsselmonde | 68 | D | € 239.000 | +€ 0 | € 239.000 | +€ 4.000 | |
| Vegelinsoord 108 Groot IJsselmonde | 63 | F | € 245.000 | +€ 0 | € 245.000 | +€ 10.000 | |
| Slotboomstraat 12 Oud Charlois | 62 | C | € 225.000 | +€ 0 | € 225.000 | € -10.000 | |
| Mijnsherenlaan 45 Tarwewijk | 60 | G | € 225.000 | +€ 0 | € 225.000 | € -10.000 | |
| Hillevliet 18 Hillesluis | 85 | D | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | +€ 15.000 | |
| Tholenstraat 132 Pendrecht | 63 | F | € 215.000 | +€ 0 | € 215.000 | € -20.000 | |
| Zonnebloemstraat 22 Hillegersberg Zuid | 61 | G | € 259.000 | +€ 0 | € 259.000 | +€ 24.000 | |
| Cornelis Heinricksestraat 48 Groot IJsselmonde | 69 | E | € 259.500 | +€ 0 | € 259.500 | +€ 24.500 | |
| Wilgenlei 106 Schiebroek | 61 | B | € 260.000 | +€ 0 | € 260.000 | +€ 25.000 | |
| Bonaventurastraat 118 Tarwewijk | 93 | D | € 265.000 | +€ 0 | € 265.000 | +€ 30.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Roemeensestraat 12 Oud Mathenesse | 76 | 3 | G | € 275.000 | € 3.618 |
| Nieuwenoord 90 Groot IJsselmonde | 81 | 3 | D | € 275.000 | € 3.395 |
| Cornelis Heinricksestraat 48 Groot IJsselmonde | 69 | 3 | E | € 259.500 | € 3.761 |
| Quadenoord 108 Groot IJsselmonde | 68 | 3 | D | € 239.000 | € 3.515 |
| Lange Hilleweg 408 Bloemhof | 76 | 3 | C | € 295.000 | € 3.882 |
| Slotboomstraat 10 Oud Charlois | 81 | 4 | B | € 274.500 | € 3.389 |
| Hillevliet 18 Hillesluis | 85 | 4 | D | € 250.000 | € 2.941 |
| Vredeman de Vriesstraat 84 Het Lage Land | 77 | 3 | E | € 300.000 | € 3.896 |
| Taandersstraat 22 Spangen | 83 | 3 | B | € 295.000 | € 3.554 |
| Nassauhaven 314 Feijenoord | 73 | 3 | B | € 295.000 | € 4.041 |
| Nassauhaven 332 Feijenoord | 73 | 3 | C | € 300.000 | € 4.110 |
| Korendijk 21 Groot IJsselmonde | 82 | 2 | A | € 289.000 | € 3.524 |