Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 128 apartments in Amsterdam met 32–59 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 82e percentiel (+7.6% t.o.v. mediaan van € 9.091/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.950
Dichtheid	16805 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 638.000 deze listing -29% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	53%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363MB01 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Kiem Montessori — 0.22 km · 38 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Het Elfenbankje — 0.51 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.15 km · 52 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Park Apotheek — 0.47 km · 11 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Buitenhof — 0.32 km · 12 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	OLVG, locatie Oost — 0.41 km · 4 totaal binnen zoekradius
OV-station	Wibautstraat — 0.32 km · 22 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Axum — 0.03 km · 133 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.148 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 95.652 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 46 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 736 per jaar (~€ 61/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.209 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~598 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~184 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1887
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Tussenverdieping (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	133 m³
Indeling	1 kamer
Op funda sinds	Mei 16, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Lekstraat 67 Scheldebuurt-Oost	53	C	€ 435.000	+€ 10.600 2 stap(pen) C→B: € 4.770 (+ HR++ glas) B→A: € 5.830 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 445.600	€ -4.400
Tweede Weteringdwarsstraat 44 Weteringbuurt	45	C	€ 435.000	+€ 9.000 2 stap(pen) C→B: € 4.050 (+ HR++ glas) B→A: € 4.950 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 444.000	€ -6.000
Linnaeusstraat 40 Oosterparkbuurt-Zuidoost	53	C	€ 450.000	+€ 10.600 2 stap(pen) C→B: € 4.770 (+ HR++ glas) B→A: € 5.830 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 460.600	+€ 10.600
Vincent van Goghstraat 4 Cornelis Troostbuurt	48	C	€ 455.000	+€ 9.600 2 stap(pen) C→B: € 4.320 (+ HR++ glas) B→A: € 5.280 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 464.600	+€ 14.600
Tweede Kostverlorenkade 134 Lootsbuurt	48	C	€ 425.000	+€ 9.600 2 stap(pen) C→B: € 4.320 (+ HR++ glas) B→A: € 5.280 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 434.600	€ -15.400
Jacob van Lennepstraat 259 Borgerbuurt	44	C	€ 425.000	+€ 8.800 2 stap(pen) C→B: € 3.960 (+ HR++ glas) B→A: € 4.840 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 433.800	€ -16.200
Van Ostadestraat 392 Willibrordusbuurt	43	C	€ 425.000	+€ 8.600 2 stap(pen) C→B: € 3.870 (+ HR++ glas) B→A: € 4.730 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 433.600	€ -16.400
Rietwijkerstraat 74 Aalsmeerwegbuurt-West	45	B	€ 425.000	+€ 4.950 1 stap(pen) B→A: € 4.950 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 429.950	€ -20.050
Olympiaweg 68 Marathonbuurt-West	41	B	€ 425.000	+€ 4.510 1 stap(pen) B→A: € 4.510 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 429.510	€ -20.490
Marathonweg 13 Marathonbuurt-Oost	43	B	€ 470.000	+€ 4.730 1 stap(pen) B→A: € 4.730 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 474.730	+€ 24.730
Vrolikstraat 257 Oosterparkbuurt-Zuidwest	50	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ -25.000
Rustenburgerdwarsstraat 12 Willibrordusbuurt	51	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	+€ 25.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Tweede Weteringdwarsstraat 44 Weteringbuurt	45	2	C	€ 435.000	€ 9.667
Rietwijkerstraat 74 Aalsmeerwegbuurt-West	45	2	B	€ 425.000	€ 9.444
Vincent van Goghstraat 4 Cornelis Troostbuurt	48	2	C	€ 455.000	€ 9.479
Jacob van Lennepstraat 259 Borgerbuurt	44	2	C	€ 425.000	€ 9.659
Tweede Kostverlorenkade 134 Lootsbuurt	48	2	C	€ 425.000	€ 8.854
Bolestein 496 Buitenveldert-Zuidwest	45	2	C	€ 400.000	€ 8.889
Van Houweningenstraat 72 Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost	45	2	D	€ 395.000	€ 8.778
Marathonweg 13 Marathonbuurt-Oost	43	2	B	€ 470.000	€ 10.930
Dick Greinerstraat 30 Architectenbuurt	44	2	B	€ 400.000	€ 9.091
Van Ostadestraat 392 Willibrordusbuurt	43	2	C	€ 425.000	€ 9.884
Fort Ronduitstraat 19 Vechtrijk	47	2	A+++	€ 389.000	€ 8.277
Werfkade 83 NDSM terrein	47	2	A++	€ 385.000	€ 8.191

Type	apartment (resale)
Woonopp.	46 m²
Kamers	1 (0 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-16
Makelaar	A Plus Apartments (MZV)

Blasiusstraat 70

Kenmerken

Prijsverloop