house · resale
Johan Frisostraat 26
5491HX Sint-Oedenrode · Kienehoef Zuid · wijk Sint-Oedenrode · Meierijstad
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 165 m² |
| Perceel | 246 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | DE KONING MAKELAARDIJ (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 28 houses in Meierijstad met 115–214 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 57e percentiel (+1.2% t.o.v. mediaan van € 3.893/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Meierijstad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.465 |
|---|---|
| Dichtheid | 4475 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 472.000 deze listing +38% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 21% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19480314
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kienehoef — 0.15 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Dommeltoren — 0.61 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.13 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Markt Apotheek — 0.93 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Rijckehoef — 0.48 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Rooise Boerderij — 0.62 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 141.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 165 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.125 per jaar (~€ 344/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.447 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3630 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1485 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.485 per jaar en 1485 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 620 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Meierijstad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mieke de Brefstraat 48 Schijndel Centrum 2 | 147 | A | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | € -5.000 | |
| Rietven 103 't Ven West | 151 | B | € 637.500 | +€ 0 | € 637.500 | € -12.500 | |
| Pater Thijssenstraat 11 Zijtaart | 137 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 25.000 | |
| Dominicus van Ophovenstraat 77 Oranjewijk en Dorsveld | 126 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -25.000 | |
| Rietstraat 32 Wijbosch | 202 | A | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | +€ 35.000 | |
| Mars 2 Hulzebraak | 133 | A | € 689.000 | +€ 0 | € 689.000 | +€ 39.000 | |
| Den Ekker 22 Olland | 165 | B | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | € -51.000 | |
| Groot Dorsent 4 Empeldonk | 168 | B | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -55.000 | |
| Andoornstraat 18 Boschweg Noordoost | 146 | D | € 579.000 |
+€ 10.220
1 stap(pen)
|
€ 589.220 | € -60.780 | |
| Klaverweide 51 Keldonk | 160 | A++ | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | € -65.000 | |
| Willem van Oranjelaan 41 Hulzebraak | 146 | B | € 570.000 | +€ 0 | € 570.000 | € -80.000 | |
| Herteweide 12 Bunderse Hoek Zuid | 140 | A | € 555.000 | +€ 0 | € 555.000 | € -95.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Den Ekker 22 Olland | 165 | 5 | B | € 599.000 | € 3.630 |
| Mieke de Brefstraat 48 Schijndel Centrum 2 | 147 | 6 | A | € 645.000 | € 4.388 |
| Groot Dorsent 4 Empeldonk | 168 | 7 | B | € 595.000 | € 3.542 |
| Klaverweide 51 Keldonk | 160 | 5 | A++ | € 585.000 | € 3.656 |
| Willem van Oranjelaan 41 Hulzebraak | 146 | 6 | B | € 570.000 | € 3.904 |
| Rietven 103 't Ven West | 151 | 7 | B | € 637.500 | € 4.222 |
| Struikhei 13 Mariaheide | 156 | 5 | C | € 545.000 | € 3.494 |
| Andoornstraat 18 Boschweg Noordoost | 146 | 7 | D | € 579.000 | € 3.966 |
| Herteweide 12 Bunderse Hoek Zuid | 140 | 5 | A | € 555.000 | € 3.964 |
| Heiakkerstraat 71 Mariaheide | 186 | 6 | A | € 845.000 | € 4.543 |
| Pater Thijssenstraat 11 Zijtaart | 137 | 5 | A | € 675.000 | € 4.927 |
| De Steenen Kamer 41 Boschweg Zuidwest | 168 | 7 | A | € 875.000 | € 5.208 |