Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 32 houses in Meierijstad met 102–191 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 71e percentiel (+11.4% t.o.v. mediaan van € 3.939/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Meierijstad

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	780
Dichtheid	4362 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 393.000 deze listing +64% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	52%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19480226 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	't Talent — 0.28 km · 10 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.29 km
Supermarkt	Jumbo — 0.14 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	BENU Apotheek De Meierij — 0.2 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Smits en Roefs — 0.41 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Daleys Foodbar — 0.15 km · 13 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.079 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 138.043 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 147 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.352 per jaar (~€ 196/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.275 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1911 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~588 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2012
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, geschakelde woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	AWB (2012)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	603 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Meierijstad

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Brahmsstraat 14 Cathalijne en Kinderbos	113	A	€ 645.000	+€ 0	€ 645.000	€ 0
Rietven 103 't Ven West	151	B	€ 637.500	+€ 16.610 1 stap(pen) B→A: € 16.610 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 654.110	+€ 9.110
Dominicus van Ophovenstraat 77 Oranjewijk en Dorsveld	126	A	€ 625.000	+€ 0	€ 625.000	€ -20.000
Andoornstraat 18 Boschweg Noordoost	146	D	€ 579.000	+€ 39.420 3 stap(pen) D→C: € 10.220 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 13.140 (+ HR++ glas) B→A: € 16.060 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 618.420	€ -26.580
Den Ekker 22 Olland	165	B	€ 599.000	+€ 18.150 1 stap(pen) B→A: € 18.150 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 617.150	€ -27.850
Pater Thijssenstraat 11 Zijtaart	137	A	€ 675.000	+€ 0	€ 675.000	+€ 30.000
Groot Dorsent 4 Empeldonk	168	B	€ 595.000	+€ 18.480 1 stap(pen) B→A: € 18.480 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 613.480	€ -31.520
Johan Frisostraat 26 Kienehoef Zuid	165	C	€ 650.000	+€ 33.000 2 stap(pen) C→B: € 14.850 (+ HR++ glas) B→A: € 18.150 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 683.000	+€ 38.000
Mars 2 Hulzebraak	133	A	€ 689.000	+€ 0	€ 689.000	+€ 44.000
Willem van Oranjelaan 41 Hulzebraak	146	B	€ 570.000	+€ 16.060 1 stap(pen) B→A: € 16.060 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 586.060	€ -58.940
Klaverweide 51 Keldonk	160	A++	€ 585.000	+€ 0	€ 585.000	€ -60.000
Struikhei 13 Mariaheide	156	C	€ 545.000	+€ 31.200 2 stap(pen) C→B: € 14.040 (+ HR++ glas) B→A: € 17.160 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 576.200	€ -68.800

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Willem van Oranjelaan 41 Hulzebraak	146	6	B	€ 570.000	€ 3.904
Rietven 103 't Ven West	151	7	B	€ 637.500	€ 4.222
Andoornstraat 18 Boschweg Noordoost	146	7	D	€ 579.000	€ 3.966
Johan Frisostraat 26 Kienehoef Zuid	165	6	C	€ 650.000	€ 3.939
Pater Thijssenstraat 11 Zijtaart	137	5	A	€ 675.000	€ 4.927
Herteweide 12 Bunderse Hoek Zuid	140	5	A	€ 555.000	€ 3.964
Struikhei 13 Mariaheide	156	5	C	€ 545.000	€ 3.494
Klaverweide 51 Keldonk	160	5	A++	€ 585.000	€ 3.656
Mars 2 Hulzebraak	133	7	A	€ 689.000	€ 5.180
Den Ekker 22 Olland	165	5	B	€ 599.000	€ 3.630
IJsselstraat 28 Leest	137	5	B	€ 499.000	€ 3.642
Dominicus van Ophovenstraat 77 Oranjewijk en Dorsveld	126	5	A	€ 625.000	€ 4.960

Type	house (resale)
Woonopp.	147 m²
Perceel	153 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-05
Makelaar	Meierijstad Makelaardij (NVM)

Mieke de Brefstraat 48

Kenmerken

Prijsverloop