Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 30 apartments in Schiedam met 55–102 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 26e percentiel (-7.1% t.o.v. mediaan van € 3.611/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Schiedam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.010
Dichtheid	9683 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 321.000 deze listing -17% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	59%
Afstand basisschool	0.2 km
Afstand supermarkt	0.2 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06060105 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Peperklip — 0.14 km · 19 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	De Triangel — 0.15 km
Supermarkt	Lidl — 0.1 km · 10 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.44 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Medisch Centrum Schiedam — 0.53 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Franciscus Vlietland — 2.36 km · 7 totaal binnen zoekradius
OV-station	Schiedam Centrum — 0.47 km · 11 totaal binnen zoekradius
Restaurant	't Centrum — 0.44 km · 14 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.265 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 57.609 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 79 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.528 per jaar (~€ 211/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.476 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2212 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~948 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.264 per jaar en 1185 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1963
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Blokverwarming
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	272 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Schiedam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Vlaardingerdijk 360 Distillateursbuurt	58	D	€ 275.000	+€ 0	€ 275.000	+€ 10.000
Toon Verheystraat 111 Van Zantenbuurt	66	E	€ 250.000	+€ 3.960 1 stap(pen) E→D: € 3.960 (vloer + dak isolatie)	€ 253.960	€ -11.040
Professor Kamerlingh Onneslaan 135 Singelkwartier	82	D	€ 250.000	+€ 0	€ 250.000	€ -15.000
Professor Kamerlingh Onneslaan 131 Singelkwartier	85	C	€ 250.000	+€ 0	€ 250.000	€ -15.000
Swammerdamsingel 11 Marconibuurt	76	E	€ 285.000	+€ 4.560 1 stap(pen) E→D: € 4.560 (vloer + dak isolatie)	€ 289.560	+€ 24.560
Veenlantstraat 27 Liduinabuurt	93	C	€ 298.500	+€ 0	€ 298.500	+€ 33.500
Bachplein 89 Bachplein	88	C	€ 300.000	+€ 0	€ 300.000	+€ 35.000
Chopinplein 93 Van Beethovenbuurt	94	C	€ 300.000	+€ 0	€ 300.000	+€ 35.000
Burgemeester Van Haarenlaan 1492 Distillateursbuurt	75	E	€ 300.000	+€ 4.500 1 stap(pen) E→D: € 4.500 (vloer + dak isolatie)	€ 304.500	+€ 39.500
Van Beverenstraat 47 Frankenland	58	C	€ 225.000	+€ 0	€ 225.000	€ -40.000
Voltastraat 12 Newtonbuurt	96	E	€ 300.000	+€ 5.760 1 stap(pen) E→D: € 5.760 (vloer + dak isolatie)	€ 305.760	+€ 40.760
Havendijk 467 Maasboulevard	88	G	€ 300.000	+€ 11.440 3 stap(pen) G→F: € 2.640 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.520 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.280 (vloer + dak isolatie)	€ 311.440	+€ 46.440

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Professor Kamerlingh Onneslaan 135 Singelkwartier	82	4	D	€ 250.000	€ 3.049
Professor Kamerlingh Onneslaan 131 Singelkwartier	85	4	C	€ 250.000	€ 2.941
Burgemeester Van Haarenlaan 1492 Distillateursbuurt	75	4	E	€ 300.000	€ 4.000
Swammerdamsingel 11 Marconibuurt	76	3	E	€ 285.000	€ 3.750
Bachplein 89 Bachplein	88	4	C	€ 300.000	€ 3.409
Rembrandtlaan 107 Schildersbuurt	77	3	A	€ 315.000	€ 4.091
Havendijk 467 Maasboulevard	88	3	G	€ 300.000	€ 3.409
Veenlantstraat 27 Liduinabuurt	93	4	C	€ 298.500	€ 3.210
Toon Verheystraat 111 Van Zantenbuurt	66	3	E	€ 250.000	€ 3.788
Havendijk 277 Maasboulevard	90	3	D	€ 315.000	€ 3.500
Lavendelveld 88 De Velden	88	4	A	€ 350.000	€ 3.977
Havendijk 143 Maasboulevard	90	3	D	€ 325.000	€ 3.611

Type	apartment (resale)
Woonopp.	79 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-14
Makelaar	Van Herk Makelaars Rotterdam (NVM)

Dieselstraat 54

Kenmerken

Prijsverloop