Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 28 apartments in Schiedam met 65–122 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 21e percentiel (-8.8% t.o.v. mediaan van € 3.500/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Schiedam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.575
Dichtheid	7709 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 242.000 deze listing +24% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	53%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06060701 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Loep — 0.21 km · 19 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Dirk — 0.38 km · 10 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Kethel — 0.72 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Meyra — 0.47 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Franciscus Vlietland — 1.22 km
OV-station	Schiedam Nieuwland — 1.35 km · 12 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Toko Tropical — 0.75 km · 10 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.432 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 65.217 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 94 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.350 per jaar (~€ 196/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.628 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2068 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~846 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 846 per jaar en 846 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1970
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Blokverwarming
Warm water	Gasboiler (huur)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	340 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Schiedam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Bachplein 89 Bachplein	88	C	€ 300.000	+€ 0	€ 300.000	€ 0
Veenlantstraat 27 Liduinabuurt	93	C	€ 298.500	+€ 0	€ 298.500	€ -1.500
Swammerdamsingel 11 Marconibuurt	76	E	€ 285.000	+€ 9.880 2 stap(pen) E→D: € 4.560 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.320 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 294.880	€ -5.120
Burgemeester Van Haarenlaan 1492 Distillateursbuurt	75	E	€ 300.000	+€ 9.750 2 stap(pen) E→D: € 4.500 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.250 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 309.750	+€ 9.750
Voltastraat 12 Newtonbuurt	96	E	€ 300.000	+€ 12.480 2 stap(pen) E→D: € 5.760 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.720 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 312.480	+€ 12.480
Rembrandtlaan 107 Schildersbuurt	77	A	€ 315.000	+€ 0	€ 315.000	+€ 15.000
Havendijk 467 Maasboulevard	88	G	€ 300.000	+€ 17.600 4 stap(pen) G→F: € 2.640 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.520 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.280 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.160 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 317.600	+€ 17.600
Havendijk 277 Maasboulevard	90	D	€ 315.000	+€ 6.300 1 stap(pen) D→C: € 6.300 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 321.300	+€ 21.300
Dieselstraat 54 Wetenschappersbuurt	79	D	€ 265.000	+€ 5.530 1 stap(pen) D→C: € 5.530 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 270.530	€ -29.470
Havendijk 143 Maasboulevard	90	D	€ 325.000	+€ 6.300 1 stap(pen) D→C: € 6.300 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 331.300	+€ 31.300
Lorentzlaan 41 Newtonbuurt	110	E	€ 325.000	+€ 14.300 2 stap(pen) E→D: € 6.600 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.700 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 339.300	+€ 39.300
Toon Verheystraat 111 Van Zantenbuurt	66	E	€ 250.000	+€ 8.580 2 stap(pen) E→D: € 3.960 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.620 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 258.580	€ -41.420

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Havendijk 277 Maasboulevard	90	3	D	€ 315.000	€ 3.500
Havendijk 143 Maasboulevard	90	3	D	€ 325.000	€ 3.611
Havendijk 467 Maasboulevard	88	3	G	€ 300.000	€ 3.409
Veenlantstraat 27 Liduinabuurt	93	4	C	€ 298.500	€ 3.210
Voltastraat 12 Newtonbuurt	96	4	E	€ 300.000	€ 3.125
Bachplein 89 Bachplein	88	4	C	€ 300.000	€ 3.409
Lavendelveld 88 De Velden	88	4	A	€ 350.000	€ 3.977
Westvest 245 Walvisbuurt	101	4	D	€ 350.000	€ 3.465
Professor Kamerlingh Onneslaan 131 Singelkwartier	85	4	C	€ 250.000	€ 2.941
Hollandiahof 4 Hollandiabuurt	87	3	A	€ 387.500	€ 4.454
Dirk Gerhardtstraat 25 Schiehart	92	3	B	€ 400.000	€ 4.348
Singel 52 Natuurkundigenbuurt	95	4	A	€ 385.000	€ 4.053

Type	apartment (resale)
Woonopp.	94 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Heerlijk Thuis Makelaardij (VN)

Chopinplein 93

Kenmerken

Prijsverloop