Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 91 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Melvin De Makelaar (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 apartments in Amersfoort met 63–118 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 25e percentiel (-10.7% t.o.v. mediaan van € 4.861/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amersfoort
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.455 |
|---|---|
| Dichtheid | 4499 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 380.000 deze listing +4% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 22% |
| Afstand basisschool | 1.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03072404
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Nieuwe Land — 0.73 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.89 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Nieuwland — 0.86 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Nieuwland — 0.71 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Meander Medisch Centrum Amersfoort — 3.87 km |
| Restaurant | Li's Garden Amersfoort — 0.86 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 91 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.274 per jaar (~€ 106/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.992 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1001 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~273 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Maisonnette (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 318 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amersfoort
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Trekvogelweg 155 Watervogelbuurt | 96 | C | € 375.000 |
+€ 26.880
3 stap(pen)
|
€ 401.880 | +€ 6.880 | |
| De Hoevens 54 Lient e.o. | 78 | A | € 400.000 |
+€ 6.240
1 stap(pen)
|
€ 406.240 | +€ 11.240 | |
| Prinses Julianaplein 28 Vermeerkwartier-West | 89 | A | € 400.000 |
+€ 7.120
1 stap(pen)
|
€ 407.120 | +€ 12.120 | |
| Emiclaerhof 350 Emiclaer | 92 | A | € 375.000 |
+€ 7.360
1 stap(pen)
|
€ 382.360 | € -12.640 | |
| Nijenrode 13 Queekhoven e.o. | 72 | C | € 350.000 |
+€ 20.160
3 stap(pen)
|
€ 370.160 | € -24.840 | |
| Bosweg 39 Leusderkwartier-Oost | 66 | B | € 325.000 |
+€ 12.540
2 stap(pen)
|
€ 337.540 | € -57.460 | |
| Wiekslag 225 Watervogelbuurt | 73 | C | € 314.000 |
+€ 20.440
3 stap(pen)
|
€ 334.440 | € -60.560 | |
| Hinderstein 6 Camera Obscurastraat e.o. | 64 | A | € 325.000 |
+€ 5.120
1 stap(pen)
|
€ 330.120 | € -64.880 | |
| Meridiaan 32 Sterrenbeeldenbuurt | 67 | D | € 300.000 |
+€ 23.450
4 stap(pen)
|
€ 323.450 | € -71.550 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Prinses Julianaplein 28 Vermeerkwartier-West | 89 | 3 | A | € 400.000 | € 4.494 |
| Emiclaerhof 350 Emiclaer | 92 | 3 | A | € 375.000 | € 4.076 |
| Einsteinstraat 32 Leusderkwartier-West | 89 | 3 | C | € 475.000 | € 5.337 |
| Trekvogelweg 155 Watervogelbuurt | 96 | 4 | C | € 375.000 | € 3.906 |
| Paladijnenweg 39 De Plaatsen | 95 | 3 | A | € 489.000 | € 5.147 |
| De Hoevens 54 Lient e.o. | 78 | 3 | A | € 400.000 | € 5.128 |
| Provenierssteeg 10 Nieuwstraat e.o. | 96 | 3 | B | € 500.000 | € 5.208 |
| Nijenrode 13 Queekhoven e.o. | 72 | 3 | C | € 350.000 | € 4.861 |
| Wiekslag 225 Watervogelbuurt | 73 | 3 | C | € 314.000 | € 4.301 |
| Camera Obscurastraat 138 Camera Obscurastraat e.o. | 69 | 3 | B | € 300.000 | € 4.348 |
| Meridiaan 32 Sterrenbeeldenbuurt | 67 | 3 | D | € 300.000 | € 4.478 |
| Bosweg 39 Leusderkwartier-Oost | 66 | 4 | B | € 325.000 | € 4.924 |