apartment · resale
Trekvogelweg 155
3815LD Amersfoort · Watervogelbuurt · wijk Liendert · Amersfoort
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 96 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Drenth Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 apartments in Amersfoort met 67–124 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-13.1% t.o.v. mediaan van € 4.494/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amersfoort
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.845 |
|---|---|
| Dichtheid | 7322 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 318.000 deze listing +18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 46% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03071003
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | PRO33College — 0.31 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.27 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Liendert — 0.29 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Vogelplein — 0.27 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Meander Medisch Centrum Amersfoort — 2.94 km |
| OV-station | Amersfoort Schothorst — 1.25 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Amoroso — 0.38 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 96 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.400 per jaar (~€ 200/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.990 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2112 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~864 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 864 per jaar en 864 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Amersfoort
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Emiclaerhof 350 Emiclaer | 92 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Karper 80 Stadstuin | 91 | A+ | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 20.000 | |
| Prinses Julianaplein 28 Vermeerkwartier-West | 89 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 25.000 | |
| De Hoevens 54 Lient e.o. | 78 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 25.000 | |
| Nijenrode 13 Queekhoven e.o. | 72 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -25.000 | |
| Surinamelaan 91 Klein Zwitserland-Laag | 108 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 50.000 | |
| Wiekslag 225 Watervogelbuurt | 73 | C | € 314.000 | +€ 0 | € 314.000 | € -61.000 | |
| Camera Obscurastraat 138 Camera Obscurastraat e.o. | 69 | B | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € -75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Emiclaerhof 350 Emiclaer | 92 | 3 | A | € 375.000 | € 4.076 |
| Karper 80 Stadstuin | 91 | 3 | A+ | € 395.000 | € 4.341 |
| Prinses Julianaplein 28 Vermeerkwartier-West | 89 | 3 | A | € 400.000 | € 4.494 |
| Surinamelaan 91 Klein Zwitserland-Laag | 108 | 5 | C | € 425.000 | € 3.935 |
| Einsteinstraat 32 Leusderkwartier-West | 89 | 3 | C | € 475.000 | € 5.337 |
| Paladijnenweg 39 De Plaatsen | 95 | 3 | A | € 489.000 | € 5.147 |
| Provenierssteeg 10 Nieuwstraat e.o. | 96 | 3 | B | € 500.000 | € 5.208 |
| De Hoevens 54 Lient e.o. | 78 | 3 | A | € 400.000 | € 5.128 |
| Nijenrode 13 Queekhoven e.o. | 72 | 3 | C | € 350.000 | € 4.861 |
| Wiekslag 225 Watervogelbuurt | 73 | 3 | C | € 314.000 | € 4.301 |
| Camera Obscurastraat 138 Camera Obscurastraat e.o. | 69 | 3 | B | € 300.000 | € 4.348 |
| Joannes Tolliusstraat 1 Westerstraat e.o. | 112 | 3 | A | € 595.000 | € 5.312 |