apartment · resale
Laagte Kadijk 148
1018ZD Amsterdam · Kadijken · wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 79 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ankersmit Makelaars Amsterdam (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 275 apartments in Amsterdam met 55–102 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 39e percentiel (-5.3% t.o.v. mediaan van € 8.010/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.845 |
|---|---|
| Dichtheid | 16745 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 615.000 deze listing -3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 64% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363AK07
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool Oostelijke Eilanden — 0.51 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.41 km · 35 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | De Vogel — 0.25 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk van Urk — 0.05 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | OLVG, locatie Oost — 1.23 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 0.7 km · 18 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Bloem — 0.05 km · 96 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.860 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 123.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 79 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 948 per jaar (~€ 79/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.939 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~711 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~158 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1750 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | A2 |
| Inhoud | 210 m³ |
| Tuin | Zonneterras |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Speijkstraat 14 De Wester Quartier | 71 | C | € 575.000 |
+€ 26.980
4 stap(pen)
|
€ 601.980 | +€ 2.980 | |
| Makassarstraat 126 Makassarpleinbuurt | 78 | A+ | € 600.000 |
+€ 7.800
1 stap(pen)
|
€ 607.800 | +€ 8.800 | |
| Insulindeweg 926 Sumatraplantsoenbuurt | 81 | A | € 595.000 |
+€ 14.580
2 stap(pen)
|
€ 609.580 | +€ 10.580 | |
| Ceramplein 11 Makassarpleinbuurt | 81 | A | € 595.000 |
+€ 14.580
2 stap(pen)
|
€ 609.580 | +€ 10.580 | |
| Arent Janszoon Ernststraat 234 Gelderlandpleinbuurt | 82 | A | € 595.000 |
+€ 14.760
2 stap(pen)
|
€ 609.760 | +€ 10.760 | |
| Tidorestraat 110 Sumatraplantsoenbuurt | 75 | A | € 570.000 |
+€ 13.500
2 stap(pen)
|
€ 583.500 | € -15.500 | |
| Bertrand Russellstraat 88 Julianapark | 86 | A | € 565.000 |
+€ 15.480
2 stap(pen)
|
€ 580.480 | € -18.520 | |
| Sumatraplantsoen 25 Sumatraplantsoenbuurt | 75 | C | € 550.000 |
+€ 28.500
4 stap(pen)
|
€ 578.500 | € -20.500 | |
| Geervliet 49 Buitenveldert-Oost-Midden | 86 | B | € 595.000 |
+€ 24.940
3 stap(pen)
|
€ 619.940 | +€ 20.940 | |
| Entrepothof 34 Entrepot-Noordwest | 79 | C | € 590.000 |
+€ 30.020
4 stap(pen)
|
€ 620.020 | +€ 21.020 | |
| Baarsjesweg 270 Paramariboplein e.o. | 73 | C | € 549.000 |
+€ 27.740
4 stap(pen)
|
€ 576.740 | € -22.260 | |
| Galastraat 173 De Bongerd | 82 | A+++ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 26.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Arent Janszoon Ernststraat 234 Gelderlandpleinbuurt | 82 | 2 | A | € 595.000 | € 7.256 |
| Faas Wilkesstraat 471 Sportheldenbuurt | 77 | 2 | A+ | € 500.000 | € 6.494 |
| Entrepothof 34 Entrepot-Noordwest | 79 | 3 | C | € 590.000 | € 7.468 |
| Makassarstraat 126 Makassarpleinbuurt | 78 | 3 | A+ | € 600.000 | € 7.692 |
| Insulindeweg 926 Sumatraplantsoenbuurt | 81 | 3 | A | € 595.000 | € 7.346 |
| Ceramplein 11 Makassarpleinbuurt | 81 | 3 | A | € 595.000 | € 7.346 |
| Galastraat 173 De Bongerd | 82 | 3 | A+++ | € 625.000 | € 7.622 |
| Edisonstraat 23 Middenmeer-Zuid | 81 | 3 | D | € 650.000 | € 8.025 |
| Wormerveerstraat 11 Spaarndammerbuurt-Zuidwest | 77 | 3 | E | € 650.000 | € 8.442 |
| Esplanade de Meer 273 Park de Meer | 82 | 3 | A | € 550.000 | € 6.707 |
| KNSM-laan 736 KNSM-eiland | 76 | 3 | A | € 550.000 | € 7.237 |
| Tidorestraat 110 Sumatraplantsoenbuurt | 75 | 3 | A | € 570.000 | € 7.600 |