Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 128 m² |
| Perceel | 217 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ANTON Makelaardij (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 27 houses in Dronten met 89–166 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 3e percentiel (-17.2% t.o.v. mediaan van € 3.774/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Dronten
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.210 |
|---|---|
| Dichtheid | 4688 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 310.000 deze listing +29% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03030433
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.910 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 128 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.560 per jaar (~€ 213/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.123 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2176 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~768 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 512 per jaar en 512 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Dronten
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wijngaard 14 De Gilden | 106 | A+ | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € 0 | |
| De Boerenkermis 30 De Gilden | 104 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € 0 | |
| Smederij 52 De Gilden | 118 | A | € 397.000 | +€ 0 | € 397.000 | € -3.000 | |
| Duifkruid 18 Bloemenbuurt | 118 | B | € 409.000 | +€ 0 | € 409.000 | +€ 9.000 | |
| Educalaan 7 Centrum Dronten | 111 | A | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -15.000 | |
| Metselaarsgilde 14 De Gilden | 120 | A | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | +€ 19.000 | |
| Het Wapenschild 31 Spelbuurt | 91 | C | € 369.500 |
+€ 8.190
1 stap(pen)
|
€ 377.690 | € -22.310 | |
| Timmerliedengilde 80 De Gilden | 118 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | +€ 45.000 | |
| De Koningshof 22 Spelbuurt | 142 | C | € 439.500 |
+€ 12.780
1 stap(pen)
|
€ 452.280 | +€ 52.280 | |
| Lancasterdreef 37 De Lancaster | 109 | C | € 450.000 |
+€ 9.810
1 stap(pen)
|
€ 459.810 | +€ 59.810 | |
| Thomsonstraat 236 De Lancaster | 96 | C | € 335.000 |
+€ 4.320
1 stap(pen)
|
€ 339.320 | € -60.680 | |
| Hondsdraf 42 Bloemenbuurt | 103 | A+ | € 332.500 | +€ 0 | € 332.500 | € -67.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Smederij 52 De Gilden | 118 | 5 | A | € 397.000 | € 3.364 |
| Duifkruid 18 Bloemenbuurt | 118 | 5 | B | € 409.000 | € 3.466 |
| De Koningshof 22 Spelbuurt | 142 | 5 | C | € 439.500 | € 3.095 |
| Metselaarsgilde 14 De Gilden | 120 | 4 | A | € 419.000 | € 3.492 |
| Educalaan 7 Centrum Dronten | 111 | 5 | A | € 385.000 | € 3.468 |
| Timmerliedengilde 80 De Gilden | 118 | 4 | A | € 445.000 | € 3.771 |
| De Ruiter 21 De Manege | 130 | 5 | C | € 515.000 | € 3.962 |
| Lancasterdreef 37 De Lancaster | 109 | 5 | C | € 450.000 | € 4.128 |
| Wijngaard 14 De Gilden | 106 | 5 | A+ | € 400.000 | € 3.774 |
| De Boerenkermis 30 De Gilden | 104 | 4 | A | € 400.000 | € 3.846 |
| Hondsdraf 42 Bloemenbuurt | 103 | 5 | A+ | € 332.500 | € 3.228 |
| Zilversmedengilde 5 De Gilden | 145 | 4 | A | € 550.000 | € 3.793 |