Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 145 m² |
| Perceel | 270 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | LodeVie makelaardij en taxatie (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 houses in Dronten met 101–188 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 56e percentiel (+0.5% t.o.v. mediaan van € 3.774/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Dronten
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.755 |
|---|---|
| Dichtheid | 4784 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 449.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 21% |
| Afstand basisschool | 1.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03030103
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Zevensprong — 0.61 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.53 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Beursplein — 0.65 km |
| OV-station | Dronten — 2.4 km |
| Restaurant | Golden City — 0.54 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.626 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 117.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 145 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.320 per jaar (~€ 193/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.819 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1885 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~580 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2014 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Zonneboiler |
| CV-ketel | Intergas HRE (gas gestookt uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 572 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Dronten
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Ruiter 21 De Manege | 130 | C | € 515.000 |
+€ 26.000
2 stap(pen)
|
€ 541.000 | € -9.000 | |
| Wijnvat 10 De Gilden | 158 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | +€ 15.000 | |
| Jamboreelaan 9 Bremerpark | 145 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 45.000 | |
| Waterkant 37 De Kaai | 153 | A | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | +€ 50.000 | |
| Golfresidentie 84 Golfresidentie | 146 | B | € 600.000 |
+€ 16.060
1 stap(pen)
|
€ 616.060 | +€ 66.060 | |
| Lancasterdreef 37 De Lancaster | 109 | C | € 450.000 |
+€ 21.800
2 stap(pen)
|
€ 471.800 | € -78.200 | |
| De Koningshof 22 Spelbuurt | 142 | C | € 439.500 |
+€ 28.400
2 stap(pen)
|
€ 467.900 | € -82.100 | |
| Het Hoefijzer 2 De Manege | 124 | A++++ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -100.000 | |
| Timmerliedengilde 80 De Gilden | 118 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | € -105.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Golfresidentie 84 Golfresidentie | 146 | 4 | B | € 600.000 | € 4.110 |
| Waterkant 37 De Kaai | 153 | 4 | A | € 600.000 | € 3.922 |
| Wijnvat 10 De Gilden | 158 | 4 | A | € 565.000 | € 3.576 |
| Jamboreelaan 9 Bremerpark | 145 | 5 | A | € 595.000 | € 4.103 |
| De Koningshof 22 Spelbuurt | 142 | 5 | C | € 439.500 | € 3.095 |
| De Ruiter 21 De Manege | 130 | 5 | C | € 515.000 | € 3.962 |
| Het Hoefijzer 2 De Manege | 124 | 3 | A++++ | € 450.000 | € 3.629 |
| Langstraat 60 De Landstreken | 128 | 5 | B | € 400.000 | € 3.125 |
| Timmerliedengilde 80 De Gilden | 118 | 4 | A | € 445.000 | € 3.771 |
| Metselaarsgilde 14 De Gilden | 120 | 4 | A | € 419.000 | € 3.492 |
| Duifkruid 18 Bloemenbuurt | 118 | 5 | B | € 409.000 | € 3.466 |
| Smederij 52 De Gilden | 118 | 5 | A | € 397.000 | € 3.364 |