Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 142 m² |
| Perceel | 335 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Van der Linden Dronten (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 houses in Dronten met 99–184 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 4e percentiel (-18.0% t.o.v. mediaan van € 3.774/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in De Koningshof
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| De Koningshof 72 | 90 | C | € 295.000 | € 3.278 |
Buurt in cijfers — Dronten
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.335 |
|---|---|
| Dichtheid | 4236 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 288.000 deze listing +53% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03030704
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Branding — 0.24 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Vomar — 0.26 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Kring Apotheek Swifterbant — 0.53 km |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.55 km |
| Restaurant | Pizzeria Picasso — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.098 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 95.543 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 142 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.550 per jaar (~€ 296/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.394 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3124 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1278 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.278 per jaar en 1278 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en muurisolatie |
| Verwarming | Heteluchtverwarming en open haard |
| Warm water | Geiser |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 579 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Dronten
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Timmerliedengilde 80 De Gilden | 118 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | +€ 5.500 | |
| Lancasterdreef 37 De Lancaster | 109 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 10.500 | |
| Metselaarsgilde 14 De Gilden | 120 | A | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | € -20.500 | |
| Duifkruid 18 Bloemenbuurt | 118 | B | € 409.000 | +€ 0 | € 409.000 | € -30.500 | |
| Langstraat 60 De Landstreken | 128 | B | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -39.500 | |
| Wijngaard 14 De Gilden | 106 | A+ | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -39.500 | |
| De Boerenkermis 30 De Gilden | 104 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -39.500 | |
| Smederij 52 De Gilden | 118 | A | € 397.000 | +€ 0 | € 397.000 | € -42.500 | |
| Educalaan 7 Centrum Dronten | 111 | A | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -54.500 | |
| Hemsink 13 De Graafschap | 175 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 60.500 | |
| De Ruiter 21 De Manege | 130 | C | € 515.000 | +€ 0 | € 515.000 | +€ 75.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Langstraat 60 De Landstreken | 128 | 5 | B | € 400.000 | € 3.125 |
| De Ruiter 21 De Manege | 130 | 5 | C | € 515.000 | € 3.962 |
| Zilversmedengilde 5 De Gilden | 145 | 4 | A | € 550.000 | € 3.793 |
| Duifkruid 18 Bloemenbuurt | 118 | 5 | B | € 409.000 | € 3.466 |
| Smederij 52 De Gilden | 118 | 5 | A | € 397.000 | € 3.364 |
| Jamboreelaan 9 Bremerpark | 145 | 5 | A | € 595.000 | € 4.103 |
| Metselaarsgilde 14 De Gilden | 120 | 4 | A | € 419.000 | € 3.492 |
| Timmerliedengilde 80 De Gilden | 118 | 4 | A | € 445.000 | € 3.771 |
| Wijnvat 10 De Gilden | 158 | 4 | A | € 565.000 | € 3.576 |
| Golfresidentie 84 Golfresidentie | 146 | 4 | B | € 600.000 | € 4.110 |
| Waterkant 37 De Kaai | 153 | 4 | A | € 600.000 | € 3.922 |
| Educalaan 7 Centrum Dronten | 111 | 5 | A | € 385.000 | € 3.468 |