Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 116 m² |
| Perceel | 138 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Via Paul Makelaardij, via wie anders?! (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 69 houses in Tilburg met 81–150 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+15.0% t.o.v. mediaan van € 3.935/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Bernard Leenestraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bernard Leenestraat 7 | 130 | A | € 585.000 | € 4.500 |
Buurt in cijfers — Tilburg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.615 |
|---|---|
| Dichtheid | 5937 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 603.000 deze listing -13% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 16% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08553303
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Nieuwste School — 0.79 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo Foodmarkt — 0.54 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Korvelse Kerk — 0.93 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Expertise Centrum MediLibra — 0.61 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | ETZ TweeSteden ziekenhuis — 4.18 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Tilburg Centraal Station — 2.46 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | (naamloos) — 0.53 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.506 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 105.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 116 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.160 per jaar (~€ 97/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.603 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~812 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~116 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Tilburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sumatrastraat 24 Loven Noord | 129 | E | € 439.000 |
+€ 81.270
7 stap(pen)
|
€ 520.270 | € -4.730 | |
| Brahmsstraat 108 Heikant Zuid-Oost | 133 | B | € 465.000 |
+€ 54.530
4 stap(pen)
|
€ 519.530 | € -5.470 | |
| Linge 57 De Blaak Noord-Oost | 117 | A | € 500.000 |
+€ 35.100
3 stap(pen)
|
€ 535.100 | +€ 10.100 | |
| Sint Pieterspark 13 Sint Pieterspark | 120 | A | € 500.000 |
+€ 36.000
3 stap(pen)
|
€ 536.000 | +€ 11.000 | |
| Korte Nieuwstraat 3 Besterd | 118 | A | € 475.000 |
+€ 35.400
3 stap(pen)
|
€ 510.400 | € -14.600 | |
| Bredaseweg 133 Bomenbuurt Midden | 133 | A | € 500.000 |
+€ 39.900
3 stap(pen)
|
€ 539.900 | +€ 14.900 | |
| Reinier Claeszenstraat 22 Trouwlaan | 115 | A | € 475.000 |
+€ 34.500
3 stap(pen)
|
€ 509.500 | € -15.500 | |
| Waardenburgstraat 95 Witbrant West | 147 | A++ | € 489.500 |
+€ 17.640
1 stap(pen)
|
€ 507.140 | € -17.860 | |
| Prins Bernhardstraat 19 Eikenbosch | 119 | C | € 447.000 |
+€ 59.500
5 stap(pen)
|
€ 506.500 | € -18.500 | |
| Metslawierstraat 67 Leeuwerik Zuid | 133 | A | € 465.000 |
+€ 39.900
3 stap(pen)
|
€ 504.900 | € -20.100 | |
| Slot Loevesteinstraat 1 Kastelenbuurt Noord | 133 | C | € 489.500 |
+€ 66.500
5 stap(pen)
|
€ 556.000 | +€ 31.000 | |
| Hart van Brabantlaan 127 VGL-terrein | 123 | D | € 415.000 |
+€ 70.110
6 stap(pen)
|
€ 485.110 | € -39.890 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Linge 57 De Blaak Noord-Oost | 117 | 6 | A | € 500.000 | € 4.274 |
| Sint Pieterspark 13 Sint Pieterspark | 120 | 5 | A | € 500.000 | € 4.167 |
| Regge 59 De Blaak Noord-Oost | 111 | 5 | C | € 525.000 | € 4.730 |
| Daendelsstraat 19 Armhoef Noord-Oost | 126 | 6 | C | € 595.000 | € 4.722 |
| Reinier Claeszenstraat 22 Trouwlaan | 115 | 7 | A | € 475.000 | € 4.130 |
| Korte Nieuwstraat 3 Besterd | 118 | 5 | A | € 475.000 | € 4.025 |
| Hart van Brabantlaan 127 VGL-terrein | 123 | 6 | D | € 415.000 | € 3.374 |
| Prins Bernhardstraat 19 Eikenbosch | 119 | 5 | C | € 447.000 | € 3.756 |
| Mastenbroekstraat 5 Leeuwerik Zuid | 117 | 5 | A+ | € 440.000 | € 3.761 |
| Lobithstraat 25 Leeuwerik Oost | 124 | 5 | A | € 595.000 | € 4.798 |
| Zoom 11 De Blaak Zuid-West | 126 | 5 | C | € 574.500 | € 4.560 |
| Bredaseweg 133 Bomenbuurt Midden | 133 | 6 | A | € 500.000 | € 3.759 |