Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 118 m² |
| Perceel | 169 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Scheers Roes Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Oost Gelre met 82–153 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-5.9% t.o.v. mediaan van € 3.289/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Oost Gelre
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 850 |
|---|---|
| Dichtheid | 3738 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 410.000 deze listing -11% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 9% |
| Afstand basisschool | 1.9 km |
| Afstand supermarkt | 2.0 km |
| Afstand huisarts | 1.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU15860606
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.59 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo Bennink — 1.02 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Groenlo, Busstation — 1.34 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Welgelegen - Bootshuis — 0.84 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.743 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 77.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.888 per jaar (~€ 157/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.900 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1534 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~472 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Oost Gelre
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Herman Olijslagerstraat 9 Broekdijk | 103 | C | € 342.500 |
+€ 20.600
2 stap(pen)
|
€ 363.100 | € -1.900 | |
| Kleermaker 50 Banninghof | 125 | B | € 347.500 |
+€ 13.750
1 stap(pen)
|
€ 361.250 | € -3.750 | |
| Molenaar 32 Banninghof | 111 | C | € 349.032 |
+€ 22.200
2 stap(pen)
|
€ 371.232 | +€ 6.232 | |
| Jacob Catsstraat 38 Veld Oost | 95 | C | € 359.000 |
+€ 19.000
2 stap(pen)
|
€ 378.000 | +€ 13.000 | |
| Bernard van Galenstraat 24 Papendijk | 107 | E | € 349.000 |
+€ 35.310
4 stap(pen)
|
€ 384.310 | +€ 19.310 | |
| Planetenstraat 23 Hooiland | 116 | C | € 317.900 |
+€ 23.200
2 stap(pen)
|
€ 341.100 | € -23.900 | |
| Papendijk 37 Papendijk | 97 | C | € 319.000 |
+€ 19.400
2 stap(pen)
|
€ 338.400 | € -26.600 | |
| Rembrandtstraat 3 Noord-West | 91 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 30.000 | |
| Oldenhuis 7 Het Blik | 123 | A+++ | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | +€ 34.000 | |
| Heemskerkstraat 5 Noord-West | 105 | C | € 295.000 |
+€ 21.000
2 stap(pen)
|
€ 316.000 | € -49.000 | |
| van Ruysdaelhof 54 Hooiland | 88 | B | € 299.000 |
+€ 9.680
1 stap(pen)
|
€ 308.680 | € -56.320 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Oldenhuis 7 Het Blik | 123 | 4 | A+++ | € 399.000 | € 3.244 |
| Molenaar 32 Banninghof | 111 | 4 | C | € 349.032 | € 3.144 |
| Kleermaker 50 Banninghof | 125 | 4 | B | € 347.500 | € 2.780 |
| Planetenstraat 23 Hooiland | 116 | 5 | C | € 317.900 | € 2.741 |
| Bernard van Galenstraat 24 Papendijk | 107 | 5 | E | € 349.000 | € 3.262 |
| Heemskerkstraat 5 Noord-West | 105 | 4 | C | € 295.000 | € 2.810 |
| Herman Olijslagerstraat 9 Broekdijk | 103 | 5 | C | € 342.500 | € 3.325 |
| Papendijk 37 Papendijk | 97 | 4 | C | € 319.000 | € 3.289 |
| Jacob Catsstraat 38 Veld Oost | 95 | 5 | C | € 359.000 | € 3.779 |
| Rembrandtstraat 3 Noord-West | 91 | 5 | A | € 395.000 | € 4.341 |
| van Ruysdaelhof 54 Hooiland | 88 | 5 | B | € 299.000 | € 3.398 |
| Goudvinkstraat 127 Zuid-West | 112 | 5 | C | € 574.127 | € 5.126 |